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物件詳細
元田中駅徒歩5分｜東大路通沿いの角地、事務所内装付き伊佐ビル2階・82.45m2の貸事務所
賃料： 19.25万円 専有面積：82.45㎡
物件名：伊佐ビル（2F）
所在地：京都府京都市左京区田中大久保町
間取り
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元田中駅徒歩5分｜東大路通沿いの角地、事務所内装付き伊佐ビル2階・82.45m2の貸事務所
賃料： 19.25万円 専有面積：82.45㎡
物件名：伊佐ビル（2F）
所在地：京都府京都市左京区田中大久保町
物件概要
京都市左京区で、大通り沿いに事務所を構えたい方にとって、通りからのわかりやすさ、執務に使いやすい広さ、すぐに業務を始められるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区田中西大久保町13-1にある、伊佐ビル2階の事務所区画です。
東大路通に面した角地、元田中駅徒歩5分の立地
交通は、叡山電鉄叡山本線「元田中」駅から徒歩約5分です。あわせて、叡山電鉄叡山本線「茶山」駅徒歩約6分も利用できます。建物は東大路通に面した角地にあり、来客時にも場所を案内しやすい立地です。東大路通側に事務所の入口があるため、お客様をわかりやすく迎えられる構成です。周辺には住宅や学校が多く、地域のお客様を対象とした事業の拠点としても検討しやすいエリアです。2002年竣工の鉄骨造ビル、2階82.45m2のフロア区画
建物は2002年12月竣工の鉄骨造、地上3階建です。募集区画は2階のフロアタイプで、面積は82.45m2（24.94坪）です。区画内には専用のトイレとキッチンがあり、空調は個別空調です。エレベーターも1基あります。執務スペース、応接スペース、打ち合わせスペースなどを業務内容に合わせて整理しやすい広さです。以前は保険事務所として使われていた区画で、事務所内装での引渡しとなります。現況は空室で、即入居可能です。なお、ガスは引き込まれていないため、給湯や調理などに使う設備は電気を前提に計画していきましょう。士業事務所や営業所、来客型オフィスに相性が良さそうです
事務所内装が整った状態のため、保険代理店、士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、支店などに検討しやすい物件です。専用のトイレとキッチンを備えているため、スタッフが長く過ごす拠点としても使いやすい区画です。まとまった広さを活かして、教室やカウンセリングルーム、予約制のサービスなどの店舗事務所として検討するのもよさそうです。利用可能時間には制限があるため、営業時間や業務の時間帯とあわせて確認しながら進めていきましょう。個別空調の修理・修繕は借主様の負担となります。工事業者の指定はありません。既存の内装を活かした計画も考えられますが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料192,500円、共益費込み・保証金525,000円の条件
賃料は192,500円（税込）です。共益費・管理費は賃料に含まれます。保証金は525,000円（賃料3ヶ月分）です。保証金の解約時返還率は、3年未満50％、6年未満60％、9年未満80％、9年以上90％です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は3年です。損害保険への加入と、家賃保証会社（フォーシーズ株式会社）への加入が必要です。すぐに業務を始められる内装が整った区画のため、移転や開設のスケジュールとあわせて条件を整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20740 |
|---|---|
| 物件名 | 伊佐ビル（2F） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中大久保町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 叡山電鉄 元田中駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 19.25万円 |
| 管理費 | なし |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 82.45㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/28 17:29 |
