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物件詳細
烏丸御池駅徒歩5分｜セキュリティ完備、19.22m2のストークビル三条烏丸609号室
賃料： 8.14万円 専有面積：19.22㎡
物件名：ストークビル三条烏丸（609）
所在地：京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町
間取り
烏丸御池駅徒歩5分｜セキュリティ完備、19.22m2のストークビル三条烏丸609号室
賃料： 8.14万円 専有面積：19.22㎡
物件名：ストークビル三条烏丸（609）
所在地：京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町
物件概要
京都市中京区で、少人数の事務所を探している方にとって、駅からの近さ、建物のセキュリティ、共用設備の使いやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区三条通新町西入ル釜座町22にある、ストークビル三条烏丸609号室です。
烏丸御池駅徒歩5分、三条通に面した立地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅から徒歩5分です。三条通に面した建物で、四条烏丸方面や堀川通方面にも動きやすいエリアです。周辺にはオフィスや店舗、コンビニが揃い、日中も人の流れがある環境です。外観はガラス貼りで、住所とあわせて分かりやすさもある区画といえます。複数方面へ移動しやすい立地は、スタッフの通勤や取引先への訪問のしやすさにもつながる条件です。19.22m2、6階のコンパクトな区画
建物は鉄筋コンクリート造の地下1階地上6階建で、建物完成は1991年6月、総戸数は62戸です。2021年12月に大規模修繕工事が完了しており、共用廊下、給湯室、男女別トイレはデザイナーズ仕様にリニューアルされています。募集区画は6階のB号室タイプ、609号室で、専有面積は19.22m2です。物入とバルコニーを備えた構成で、デスクの配置や収納の取り方を業務内容に合わせて計画しやすい区画です。設備はエアコン、LED照明、エレベーターが備わり、夜間オートロック、防犯カメラ6台、SECOMセキュリティシステムが導入されています。共用部には給湯室と男女別トイレがあり、無料Wi-Fiとプロジェクターを備えた貸会議室も別途有料で利用できます。敷地内には専用ゴミ置場と駐輪場もあります。現況は12月上旬退出予定です。内装については可能ですが、退去時には借主様に原状回復義務がありますので、契約時に整理しながら進めていきましょう。図面と現況が相違する場合は現況優先となりますので、内覧時にあわせて確認しながら検討していきましょう。少人数オフィス、営業所などに検討しやすい区画です
少人数オフィス、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、予約制サービスなどに検討しやすい区画です。コンパクトにまとまった広さのため、少人数で運営する事業や、拠点を小さく構えたい方に向いた構成といえます。打ち合わせや来客対応は貸会議室を使う形も考えやすく、専有部を執務に集中させた使い方も計画しやすい建物です。必要な内装工事や設備の範囲については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。賃料81,400円、管理費14,300円の条件
賃料は81,400円（税込）です。管理費は月額14,300円（税込）で、賃料と合わせた月額合計は95,700円（税込）となります。保証金は100,000円、償却は100,000円で、礼金はかかりません。契約形態は定期借家契約で、契約期間は2年の再契約型となります。火災保険への加入と、指定の家賃保証会社への加入が必要です。契約時にはサイン工事代12,760円（税込）、入居時には鍵交換手数料が必要となります。駐車場は敷地内の機械式で月額27,500円（税込）、駐輪場も台数制限ありで利用できます。なお、審査で入居申込をお断りする場合もあります。12月上旬の退出予定となりますので、移転スケジュールとあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20647 |
|---|---|
| 物件名 | ストークビル三条烏丸（609） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 6階 |
| 賃料 | 8.14万円 |
| 管理費 | 1.43万円 |
| 保証金 | 10万円 |
| 専有面積 | 19.22㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/17 15:34 |
