五条駅徒歩3分｜東洞院五条、33.10m2のAD-COMビル3階事務所

賃料： 12.1万円　専有面積：33.10㎡

物件名：AD‐COMビル（3F）

所在地：京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町

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間取り

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五条駅徒歩3分｜東洞院五条、33.10m2のAD-COMビル3階事務所

賃料： 12.1万円　専有面積：33.10㎡

物件名：AD‐COMビル（3F）

所在地：京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町

物件概要

京都市下京区で、少人数の事務所を探している方にとって、駅からの近さ、複数路線が使える交通の便、入居までのスピード感は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区東洞院通五条上る深草町586-1にある、AD-COMビル3階事務所です。

五条駅徒歩3分、鉄道3路線が使える東洞院五条エリア

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅1番出口より徒歩3分です。あわせて、鉄道3路線とバス停1か所も利用できます。東洞院通を五条から上がった位置で、用途地域は商業地域です。周辺にはホテルや飲食店、スーパー、郵便局、税務署などが点在し、日常的な用事も済ませやすい環境です。四条烏丸方面にも京都駅方面にも移動しやすいため、取引先への訪問やお客様のご案内、スタッフの通勤いずれの面でも動線を組みやすい立地です。

33.10m2、約10.01坪の3階区画

建物は鉄骨造の地上6階建で、築年月は1988年9月です。募集区画は3階部分で、賃貸面積は33.10m2、約10.01坪です。間仕切りのないまとまった一室で、入り口が複数設けられた構成です。窓からの光も入る明るい室内で、デスクの配置や打ち合わせスペース、収納の取り方を業務内容に合わせて計画しやすい区画です。共用部にはエレベーター、流し、トイレが備わっています。現況は空室で、引渡し時期は即日、引渡状態は現状渡しとなります。使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

少人数オフィス、倉庫利用にも検討しやすい区画です

用途は事務所で、倉庫利用も可能な区画です。少人数オフィス、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィスに加えて、倉庫兼事務所、EC在庫拠点、備品や資材の保管スペースとしても検討しやすい区画です。来店型事務所については応相談となりますので、ご検討内容をお聞かせいただきながら進めていきたい物件です。ご案内は立合いとなります。記載のない事項については別途協議となりますので、あわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料121,000円、共益費5,500円、敷金300,000円の条件

月額賃料は121,000円（税込）です。共益費は月額5,500円（税込）で、賃料と合わせた月額は126,500円（税込）となります。あわせて、電気料金が別途請求となります。敷金は300,000円（非課税）、礼金は121,000円（税込）です。契約形態は普通賃貸借契約で、契約期間は3年です。契約更新時には賃料1か月分が必要です。連帯保証人が必須となります。なお、賃貸借契約成立時に、仲介手数料として月額賃料1ヶ月相当額（税別）が必要です。引渡しは即日となりますので、移転スケジュールを組みやすい点も検討材料になります。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20336
物件名	AD‐COMビル（3F）
所在地	京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩3分
所在階	3階
賃料	12.1万円
共益費	5500 円
管理費	なし
敷金・礼金	敷金 30万円・礼金 12.1万円
専有面積	33.10㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/27 14:10