東山駅徒歩4分｜3路線利用可、約68.8m2の京成ビル3階ワンフロア貸切

賃料： 29.7万円　専有面積：68.80㎡

物件名：京成ビル（3F）

所在地：京都府京都市東山区三条通大橋東三町目

間取り

東山駅徒歩4分｜3路線利用可、約68.8m2の京成ビル3階ワンフロア貸切

賃料： 29.7万円　専有面積：68.80㎡

物件名：京成ビル（3F）

所在地：京都府京都市東山区三条通大橋東三町目

物件概要

京都市東山区で、事業拠点となるオフィスを探している方にとって、複数路線が使える交通の便、フロアをまとめて使えるかどうか、明るさのある執務環境は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市東山区三条町6番地にある、京成ビル3階の貸事務所です。

東山駅徒歩4分、3路線が使える三条エリア

交通は、地下鉄東西線「東山」駅から徒歩4分です。あわせて、地下鉄東西線「三条京阪」駅徒歩4分、京阪本線「三条」駅徒歩5分も利用できます。3方向からのアクセスが取れるため、スタッフの通勤や取引先への移動、お客様のご案内いずれも組みやすい立地です。三条通に面したエリアで、鴨川や京都市役所方面へも動きやすく、周辺には飲食店や商店も集まっています。祇園や東山方面にも近いため、来客の多いお仕事でも案内しやすい環境です。

約68.8m2、ワンフロア貸切の3階区画

建物は鉄骨造6階建で、築年月は平成3年2月です。募集区画は3階部分で、床面積は約68.8m2です。ワンフロア貸切のため、他のテナントと共用部を分け合うことなく、フロア全体を自社の使い方に合わせて組み立てられる構成です。窓が横に並んだ細長い空間で、明るさを取りやすい構成です。区画内にはトイレとキッチン、事務所スペースが備わっており、エレベーターも利用できます。空室状態は空室で、入居可能日は相談となります。現状での引渡しとなり、エアコン2基、トイレ、キッチンは設備外となるため、使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。写真および図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

士業事務所、営業所、来客型オフィスに相性が良さそうです

設備は公営水道、下水の排水で、冷暖房は設置可となっています。法人利用が可能で、飲食は不可となります。士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、少人数オフィスなどに検討しやすい区画です。ワンフロアをまとめて使えるため、執務スペースと打ち合わせスペースを分けたレイアウトや、部門ごとの席配置も計画しやすい構成です。必要な内装工事や設備の整え方については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料297,000円、共益費11,000円、保証金50万円の条件

賃料は月額297,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。共益費は月額11,000円、セキュリティー費は月額11,000円で、月額合計は319,000円となります。あわせて、電気代と水道代が実費検診でのご負担です。保証金は50万円で、返還率は5年未満0％、5年以上50％返還となります。礼金は1ヶ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年です。更新料は賃料の1ヶ月分となります。保険への加入が必要で、賃貸保証は全保連への加入が必要です。解約通知は3ヵ月前となります。入居可能日は相談となりますので、移転スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20214
物件名	京成ビル（3F）
所在地	京都府京都市東山区三条通大橋東三町目
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線三条京阪駅まで徒歩5分
所在階	3階
賃料	29.7万円
共益費	11000 円
保証金	50万円
専有面積	68.80㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/10 15:14