五条駅徒歩4分｜116.40m2、THE GATE Karasuma 5階の貸事務所

賃料： 42.35万円　専有面積：116.40㎡

物件名：THE GATE Karasuma（501）

所在地：京都府京都市下京区万寿寺通高倉西入万寿寺中之町

間取り

五条駅徒歩4分｜116.40m2、THE GATE Karasuma 5階の貸事務所

賃料： 42.35万円　専有面積：116.40㎡

物件名：THE GATE Karasuma（501）

所在地：京都府京都市下京区万寿寺通高倉西入万寿寺中之町

物件概要

京都市下京区で、まとまった広さのオフィスを探している方にとって、駅からの近さ、内装の状態、来客をお迎えできる構成は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区万寿寺通高倉西入万寿寺中之町78にある、THE GATE Karasuma 501です。

五条駅徒歩4分、複数路線が使える烏丸エリアの立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩4分です。あわせて、地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分、阪急京都本線「烏丸」駅徒歩10分も利用できます。烏丸通に近く、四条烏丸のビジネスエリアと京都駅方面の両方に動きやすい立地です。取引先への訪問やお客様のご案内、スタッフの通勤いずれの面でも動線を組みやすい環境で、事業拠点として検討しやすい物件です。

116.40m2、2022年に内装フルリノベーション済のワンフロア

建物は鉄筋コンクリート造の地上6階建で、築年は1991年11月です。募集区画は5階部分の501号室で、専有面積は116.40m2、約35.21坪です。2022年4月に内装のフルリノベーションが行われており、エントランスのホール、会議室、キッチン、トイレ2ヶ所、バルコニーを備えた構成です。受付から会議室、執務スペースへとつながる流れが取りやすく、来客のあるお仕事でもご案内しやすいフロアです。エレベーターも備わっています。現況は解約予定で、入居時期は相談となります。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

来客型オフィス、本社機能、士業事務所に相性が良さそうです

設備として、トイレ、キッチン、24時間セキュリティーシステム、機械警備が備わっており、セキュリティ会社への加入も済んでいます。水道は公営、排水は公共下水、ガスは都市ガスです。本社機能、支店、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、バックオフィス、研修施設などに検討しやすい物件です。事務所仕様のため、飲食は不可となります。

賃料423,500円、共益費16,500円、保証金1,600,000円の条件

賃料は423,500円です。共益費・管理費は月額16,500円、定額水道料は月額3,300円で、月額合計は443,300円となります。保証金は1,600,000円で、解約引きは3年未満80％、3年以上6年未満50％、6年以上20％（税別）の償却となります。償却率は解約時の備考も参照しながら整理していきましょう。契約形態は普通建物賃貸借契約で、契約期間は36ヶ月です。保証会社は日本セーフティー株式会社への加入となり、集金は口座引落での代行です。保険への加入が必要で、書類作成費として5,500円が必要です。駐車場と駐輪場はありません。入居時期や内装計画については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞オフィスの施工事例を見る

物件番号	20126
物件名	THE GATE Karasuma（501）
所在地	京都府京都市下京区万寿寺通高倉西入万寿寺中之町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩4分
所在階	5階
賃料	42.35万円
管理費	なし
保証金	160万円
専有面積	116.40㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/30 11:44