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物件詳細
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今出川駅徒歩18分｜上京区梨木町、風合いを活かせる65.95m2の戸建店舗
賃料： 25万円 専有面積：65.95㎡
物件名：上京区梨木町戸建店舗
所在地：京都府京都市上京区梨木町
物件概要
京都市上京区で、建物の雰囲気を活かしたお店や事務所を構えたい方にとって、街の落ち着き、一棟を自由に使える構成、建物の状態は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市上京区梨木町193-6にある、木造2階建の戸建店舗です。
今出川駅徒歩18分、上京区梨木町の落ち着いた立地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩18分です。御所の東側に位置する上京区梨木町で、住宅や事業所が混ざり合う静かな街並みです。人通りの多さで集客するというより、目的を持って訪ねてくださるお客様との時間を大切にしたい業種と相性が良さそうな立地です。周辺にお住まいの方や、この界隈を歩かれる方を意識した店構えも計画しやすい環境です。地勢は平坦で、西側の公道に接しています。65.95m2、1階と2階を使い分けやすい一棟構成
建物は木造2階建で、建物面積は65.95m2です。築年月は1926年（大正15年）で、築年数は不詳となります。一棟をまとめて使えるため、1階を店舗や接客スペース、2階を事務所、個室、バックヤード、ストックスペースとして使うなど、業種に合わせて階ごとの役割を整理しやすい構成です。長く受け継がれてきた木造建物の風合いを、内装計画に活かしやすい物件です。古い建物のため、建物状態や使える設備の範囲を確認しながら進めたい物件です。現況は空家で、入居時期は相談となります。物販店、サロン、事務所などに検討しやすい物件です
用途地域は準工業地域で、準防火地域に指定されています。物販店、セレクトショップ、雑貨店、和雑貨店、ギャラリー、アトリエ、予約制サロン、教室、設計・デザイン事務所、少人数オフィスなど、建物の雰囲気を活かした使い方を検討しやすい物件です。業種によって必要な設備や工事の内容が変わるため、ご検討内容にあわせて整理しながら進めていきましょう。設備の使用範囲や必要な工事内容については、内覧時に確認しながら検討したい物件です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料250,000円、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月の条件
賃料は月額250,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。敷金は2ヶ月分、礼金は1ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年となります。再契約条件や保証金の取り扱いなど、契約期間に関わる内容は契約時に整理しながら進めたい物件です。入居時期は相談となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて確認しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20119 |
|---|---|
| 物件名 | 上京区梨木町戸建店舗 |
| 所在地 | 京都府京都市上京区梨木町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅まで 徒歩18分 |
| 賃料 | 25万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 2ヶ月・礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 65.95㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/30 12:32 |
