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物件詳細
茶山駅徒歩9分｜北大路通沿い、58.00m2のタカノビル2階店舗事務所
賃料： 20.6万円 専有面積：58.00㎡
物件名：タカノビル（2F）
所在地：京都府京都市左京区高野西開町
物件概要
京都市左京区で、通りに面したビルの店舗事務所を探している方にとって、通りからの見え方、内装計画の自由度、周辺の利便性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区高野西開町にある、タカノビル2階です。
茶山駅徒歩9分、北大路通沿いの立地
交通は、叡山電鉄「茶山」駅から徒歩9分です。北大路通に面した立地で、周辺にはイズミヤ高野やビックカメラ高野西陣もあり便利です。通りを行き交う方や周辺にお住まいの方を意識した事業拠点づくりに検討しやすい立地です。1階に看板スペースが1ヶ所あり、通りからの見せ方も計画しやすい物件です。58.00m2、RC造2階部分の区画
建物はRC造陸屋根5階建で、募集区画は2階部分です。専有面積は58.00m2、約17.54坪。共用部にメールボックスとエレベーターを備えています。トイレとキッチンは残置され、その他はスケルトンで引き渡し予定のため、業種に合わせて内装計画を立てやすい区画です。略図につき現況優先となるため、使用できる設備の範囲や引渡し時期は確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。事務所、店舗、サロンなどに検討しやすい区画です
事務所使用が可能な区画で、士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所などのオフィス利用のほか、店舗やサロン、教室、サービス店舗などに検討しやすい構成です。北大路通沿いの立地とスケルクトンを活かした内装計画で、事業拠点を計画しやすい物件です。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料205,700円、敷金6ヶ月分の条件
賃料は205,700円（税込）です。このほか定額水道料が月額2,200円（税込）必要です。敷金は6ヶ月分で、返還率は3年未満30％、3年以上5年未満50％、5年以上7年未満70％、7年以上10年未満90％、10年以上100％です。契約期間は2年で、更新時には更新料として1ヶ月分と、更新事務手数料33,000円（税込）が必要です。入居時には書類代11,000円（税込）が必要です。火災保険料は20,500円（2年、事務所使用の場合は要確認）です。家賃保証会社（日本セーフティー、初回保証料100％・最低40,000円、更新月1.0％）の利用が必要です。解約予告は3ヶ月前となります。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20108 |
|---|---|
| 物件名 | タカノビル（2F） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野西開町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 叡山電鉄 茶山・京都芸術大学駅まで 徒歩9分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 20.6万円 |
| 管理費 | なし |
| 敷金・礼金 | 敷金 6ヶ月 |
| 専有面積 | 58.00㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/28 10:31 |
