九条駅徒歩3分｜京都駅徒歩圏内、業種不問の約78.32m2東九条2〜3階テナント

賃料： 25万円　専有面積：78.30㎡

物件名：東九条店舗戸建

所在地：京都府京都市南区東九条西御霊町

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間取り

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九条駅徒歩3分｜京都駅徒歩圏内、業種不問の約78.32m2東九条2〜3階テナント

賃料： 25万円　専有面積：78.30㎡

物件名：東九条店舗戸建

所在地：京都府京都市南区東九条西御霊町

物件概要

京都市南区で、駅近のテナントを探している方にとって、駅からの近さ、部屋の使い分けやすさ、業種の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市南区東九条西御霊町にある、東九条店舗戸建の2〜3階部分です。

九条駅徒歩3分、京都駅も徒歩圏内の東九条エリア

交通は、地下鉄烏丸線「九条」駅から徒歩3分です。京都駅も徒歩圏内で、周辺にお住まいの方や駅を利用される方を意識した事業拠点づくりに検討しやすい立地です。通勤や来客のアクセスもしやすく、京都市内を拠点とした事業のスタートや移転にも検討しやすい物件です。

約78.32m2、2〜3階部分の使い分けやすい区画

建物は鉄骨造スレート葺3階建で、募集区画は2〜3階部分です。延床は23.69坪、約78.32m2。2階はLDKや和室、3階は2つの洋室とバルコニーで構成され、業務内容に合わせて部屋ごとの役割を整理しやすい構成です。電気、上下水道、都市ガスが利用できます。入居時期や現況は相談となります。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、使用できる設備の範囲や必要な工事内容は内覧時に確認しながら検討したい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

事務所、教室、サロンなど多様な業態に対応しやすい区画です

業種不問のため、多様な業態に対応しやすい区画です。士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所などのオフィス利用のほか、教室やスタジオ、予約制サロン、カウンセリングルーム、サービス店舗、住まいを兼ねた事業拠点などに検討しやすい構成です。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料250,000円、保証金3ヶ月分の条件

賃料は250,000円（税込）です。保証金は3ヶ月分で、償却があります（1年未満100％、2年未満80％、3年未満60％、4年未満40％、5年未満20％、以後20％）。礼金は1ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年、再契約料があります。火災保険への加入と、家賃保証会社の利用が必要です。

※掲載条件については、事前に元付会社へご確認ください。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20102
物件名	東九条店舗戸建
所在地	京都府京都市南区東九条西御霊町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線九条駅まで徒歩3分
所在階	2階
賃料	25万円
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	78.30㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/28 09:04