丹波口駅徒歩5分｜五条七本松交差点の角ビル3階、92.60m2の店舗事務所

賃料： 30万円　専有面積：92.60㎡

物件名：下京区中堂寺庄ノ内町店舗・事務所（3F）

所在地：京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町

間取り

丹波口駅徒歩5分｜五条七本松交差点の角ビル3階、92.60m2の店舗事務所

賃料： 30万円　専有面積：92.60㎡

物件名：下京区中堂寺庄ノ内町店舗・事務所（3F）

所在地：京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町

物件概要

京都市下京区で、交通至便な店舗事務所を探している方にとって、複数路線が使える利便性、まとまった広さ、業種に合わせた使いやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区中堂寺庄ノ内町にある、店舗事務所の3階区画です。

丹波口駅徒歩5分、3線が使える五条七本松の角地

交通は、JR山陰本線「丹波口」駅から徒歩5分です。あわせて、阪急京都線「西院」駅徒歩17分、京福電鉄嵐山本線「西院」駅徒歩16分も利用でき、JR・阪急・京福の3線が使える交通便利な立地です。「五条七本松」交差点の北西角に建つビルで、国道や都道府県道沿いに面し視認性があります。周辺にはデイリーヤマザキ五条七本松店まで約40m、セブンイレブン京都リサーチパーク店まで約240m、スーパーマツモト五条店まで約520mと利便施設も身近に揃っています。

92.60m2、1フロア1テナントの3階区画

建物はRC造7階建で、募集区画は3階部分です。使用部分面積は92.60m2、約28坪。1フロア1テナントの広々とした空間で、専有部分にトイレを備え、エレベーターも利用できます。24時間利用可能で、土日・祝日の利用もできます。現況は空室で、即時入居可能です。現況有姿での引渡しとなり、図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、使用できる設備の範囲や必要な工事内容は内覧時に確認しながら検討したい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

クリニック、サロン、ジム、学習塾などに検討しやすい区画です

空中階の広々とした空間を活かして、クリニックやサロン、ジム、ヨガスタジオ、学習塾、事務所、サービス店舗などに検討しやすい区画です。24時間利用や土日祝の利用ができるため、予約制のサービスやスクール系の業種にも計画しやすい構成です。なお、飲食は全般不可で、業種については貸主様の事前承諾が必要となります。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料300,000円、保証金50万円の条件

賃料は月額300,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。礼金は1ヶ月分です。保証金は500,000円で、償却は90％（契約開始から3年未満での退去は返還なし、3年以上経過後の退去は90％返還）です。契約期間は3年で、更新時には更新料として新賃料の1ヶ月分が必要です。入居時には書類代16,500円が必要です。家賃保証会社（日本セーフティ、初回保証料100％、月額保証料0.8％、口座振替手数料440円／月）への加入と、火災保険（2年間30,000円）への加入が必要です。

※掲載条件については、事前に元付会社へご確認ください。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20099
物件名	下京区中堂寺庄ノ内町店舗・事務所（3F）
所在地	京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町
最寄駅/徒歩何分	山陰線丹波口駅まで徒歩5分
所在階	3階
賃料	30万円
管理費	なし
保証金	50万円
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	92.60㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/27 11:15