烏丸駅徒歩4分｜四条通沿い、四条烏丸大西ビル7階701 47.59m2の貸事務所

賃料： 15.05万円　専有面積：47.59㎡

物件名：四条烏丸大西ビル（701）

所在地：京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町

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間取り

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烏丸駅徒歩4分｜四条通沿い、四条烏丸大西ビル7階701 47.59m2の貸事務所

賃料： 15.05万円　専有面積：47.59㎡

物件名：四条烏丸大西ビル（701）

所在地：京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町

物件概要

京都市下京区で、中心部の事務所を探している方にとって、交通アクセスの良さ、セキュリティの充実度、通りに面した立地は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区四条通新町東入月鉾町にある、四条烏丸大西ビル701の貸事務所です。

烏丸駅徒歩4分、四条通に面した中心立地

交通は、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩4分です。四条新町交差点より東へ4軒目、北側に建つビルで、四条通に面しています。京都の中心部に位置し、通勤や来客のある事務所として案内しやすい立地です。ビジネス街に拠点を構えたい方にとって、事業のスタートや移転にも検討しやすい物件です。

47.59m2、SRC造7階部分の事務所区画

建物はSRC造の地上10階・地下1階建で、募集区画は7階部分の701号です。使用部分面積は47.59m2、約14.39坪、天井高は2.33mです。セコムによる24時間警備、エアコン、エレベーター2基を備え、安心して業務に取り組みやすい構成です。洗面とトイレは各階の共用部に設置されており、部屋への水引込みはできません。事務所渡しで、入居は2026年9月30日からとなります。掲載情報と現況が異なる場合は現況優先となるため、使用できる範囲や必要な工事内容は内覧時に確認しながら検討したい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

士業事務所、来客型オフィスなどに検討しやすい区画です

士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、本社機能や支店などに検討しやすい区画です。四条通沿いの中心立地とセキュリティ設備を活かして、事業拠点を計画しやすい物件です。なお、学習塾、ホワイトニングサロン、脱毛サロンは不可となります。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料150,480円、管理費39,600円の条件

賃料は月額150,480円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費は月額39,600円です。保証金は6ヶ月分で、返還率は5年未満50％、7年未満70％、7年以上80％です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年、再契約が可能です。入居時には初回看板代17,500円（税別）が必要です。家賃保証会社（フォーシーズ、賃料＋共益費の1ヶ月分）への加入と、保険（大西ビル保険）への加入が必要です。解約予告は6ヶ月前となります。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20092
物件名	四条烏丸大西ビル（701）
所在地	京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩4分
所在階	7階
賃料	15.05万円
管理費	39600
保証金	6ヶ月
専有面積	47.59㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/27 11:42