北大路駅徒歩27分｜北大路通り沿い、187.24m2の紫野ハイツ1階居抜き路面店

賃料： 33万円　専有面積：187.24㎡

物件名：紫野ハイツ（1F）

所在地：京都府京都市北区紫野下御輿町

間取り

北大路駅徒歩27分｜北大路通り沿い、187.24m2の紫野ハイツ1階居抜き路面店

賃料： 33万円　専有面積：187.24㎡

物件名：紫野ハイツ（1F）

所在地：京都府京都市北区紫野下御輿町

物件概要

京都市北区で、通りに面した路面店を探している方にとって、通りからの見え方、使いやすい面積、既存の内装や設備を活かせるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市北区紫野下御輿町にある、紫野ハイツ1階の貸店舗・事務所です。

北大路通りに面した、視認性のある路面店

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩27分です。あわせて、京福電鉄北野線「北野白梅町」駅、地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅も利用できます。北大路通りに面した路面店で視認性があり、通りを行き交う方や地域にお住まいの方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。通りからの見え方を活かして、入口まわりや看板の見せ方を計画しやすい物件です。

187.24m2、RC造1階部分のゆとりある区画

建物はRC造4階建で、募集区画は1階部分です。使用部分面積は187.24m2、約56.65坪。客席や販売スペース、厨房やバックヤード、事務スペースなどを業種に合わせて整理しやすい広さです。現況は空室で、即時入居可能です。居抜きのため既存の内装や設備を活かした計画も考えられますが、残置物の扱いや使用できる設備の範囲、原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。

飲食店可、居抜きで検討しやすい店舗区画

飲食店の利用が可能な区画で、居抜きでの検討がしやすい物件です。設備としてエアコン2台以上、ビルトインエアコンがあり、業種に合わせた店舗づくりを計画しやすい構成です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。飲食店のほか、物販店やサービス店舗、事務所利用なども、広さと路面店の立地を活かして検討しやすい区画です。

賃料330,000円、保証金3ヶ月分の条件

賃料は月額330,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。保証金は3ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は3年となります。保証会社、火災保険、看板設置などの条件は、事業内容や内装計画とあわせて確認しながら進めたい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20053
物件名	紫野ハイツ（1F）
所在地	京都府京都市北区紫野下御輿町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩27分
所在階	1階
賃料	33万円
管理費	なし
保証金	3ヶ月
専有面積	187.24㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/21 13:02