烏丸駅徒歩1分｜四条烏丸の一等地、京都三井ビルディング6階91m2の貸事務所

賃料： 84.79万円　専有面積：91.00㎡

物件名：京都三井ビルディング（611号室）

所在地：京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町

間取り

烏丸駅徒歩1分｜四条烏丸の一等地、京都三井ビルディング6階91m2の貸事務所

賃料： 84.79万円　専有面積：91.00㎡

物件名：京都三井ビルディング（611号室）

所在地：京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町

物件概要

京都市下京区で、四条烏丸エリアのオフィスを探している方にとって、駅からの近さ、ビルのグレード、執務環境の整い方は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区長刀鉾町にある、京都三井ビルディング6階611号室の貸事務所です。

烏丸駅・四条駅ともに徒歩1分、四条烏丸の立地

交通は、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩1分、地下鉄烏丸線「四条」駅からも徒歩1分です。あわせて、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅も徒歩9分で利用できます。四条通に面した京都有数のビジネスエリアで、スタッフの通勤やお客様への案内がしやすく、大阪方面からのアクセスも良好な立地です。

91m2、約27.53坪の6階区画

建物は1984年1月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階・地下1階建で、エレベーターを複数基備えたオフィスビルです。募集区画は6階の611号室で、契約面積は91m2、27.53坪。執務スペース、会議スペース、収納などを整理しやすい広さです。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討したい物件です。入居は2026年12月2日から可能です。

OAフロア・個別空調を備えたオフィス仕様

室内はOAフロアで、個別空調方式のため執務時間に合わせた温度管理がしやすい仕様です。24時間使用可能で、有人・機械併用警備、光ファイバー、ウォシュレット付きトイレを備えています。敷地内には駐車場もあります。士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、本社機能や支店などに検討しやすい物件です。

賃料847,924円、共益費込みの条件

賃料は847,924円（税込）で、共益費は賃料に含まれます。敷金は9,250,080円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は3年となります。再契約の条件や駐車場の利用料については、事業計画や入居時期とあわせて確認しながら進めたい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20002
物件名	京都三井ビルディング（611号室）
所在地	京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩1分
所在階	6階
賃料	84.79万円
敷金・礼金	敷金 12ヶ月
専有面積	91.00㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/15 15:01