京都市役所前駅徒歩約5分｜寺町二条エリア、ワカバヤシビル2階西の36.55m2店舗事務所

賃料： 14.3万円　専有面積：36.55㎡

物件名：ワカバヤシビル（2F-西）

所在地：京都府京都市中京区寺町通二条下る妙満寺前町

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間取り

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京都市役所前駅徒歩約5分｜寺町二条エリア、ワカバヤシビル2階西の36.55m2店舗事務所

賃料： 14.3万円　専有面積：36.55㎡

物件名：ワカバヤシビル（2F-西）

所在地：京都府京都市中京区寺町通二条下る妙満寺前町

物件概要

京都市中京区で、駅から近いコンパクトな店舗事務所を探している方にとって、アクセスの良さ、使いやすい面積、月額費用のバランスは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区寺町通二条下る妙満寺前町にある、ワカバヤシビル2階西区画です。

京都市役所前駅徒歩約5分、寺町二条エリアの立地

交通は、地下鉄東西線「京都市役所前」駅から徒歩約5分です。寺町通二条下るエリアに位置しており、御所南方面や河原町方面からもアクセスを考えやすい立地です。来客のある事務所や、予約制のサービス店舗、少人数で運営する事業拠点として検討しやすい物件です。

ワカバヤシビル2階西、約36.55m2の区画

建物は1987年4月築、鉄筋コンクリート造コンクリート屋根5階建です。募集区画は2階西部分で、面積は約36.55m2、約11.05坪です。コンパクトながら、受付スペース、執務スペース、接客スペースなどを業種に合わせて整理しやすい広さです。現況は空室で、引渡しは相談となります。

事務所、サービス店舗、予約制サロンに相性が良さそうです

用途としては、士業事務所、デザイン事務所、コンサルティングオフィス、来客型オフィス、予約制サロン、カウンセリングルーム、教室、小規模なサービス店舗などに相性が良さそうです。設備は、電気、ガス、上下水道があります。内装については事業内容に合わせて検討しやすい区画ですが、設備の状態や原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料143,000円、共益費11,000円の条件

賃料は143,000円（税込）です。共益費は月額11,000円（税込）で、賃料と合わせた月額は154,000円（税込）となります。礼金は275,000円です。契約期間は2年で、更新料は新賃料の1ヶ月分です。保証会社への加入が必要で、保険への加入も必要です。現況は空室、引渡しは相談となりますので、開業時期や利用内容、必要な内装工事を確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19985
物件名	ワカバヤシビル（2F-西）
所在地	京都府京都市中京区寺町通二条下る妙満寺前町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩5分
所在階	2階
賃料	14.3万円
敷金・礼金	礼金 27.5万円
専有面積	36.55㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/14 16:56