京都市役所前駅徒歩2分｜寺町通に面する、寺町二条店舗2Fの30.3m2店舗事務所

賃料： 15万円　専有面積：30.30㎡

物件名：寺町二条店舗（2F）

所在地：京都府京都市中京区寺町通二条下る榎木町

間取り

京都市役所前駅徒歩2分｜寺町通に面する、寺町二条店舗2Fの30.3m2店舗事務所

賃料： 15万円　専有面積：30.30㎡

物件名：寺町二条店舗（2F）

所在地：京都府京都市中京区寺町通二条下る榎木町

物件概要

京都市中京区で、駅近の店舗事務所を探している方にとって、交通アクセスの良さ、通りからの見え方、業種との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区寺町通二条下る榎木町99-6にある、寺町二条店舗2Fです。

京都市役所前駅徒歩2分、寺町通に面する立地

交通は、京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅から徒歩2分です。寺町通に面しており、御所南エリアや河原町方面からもアクセスを考えやすい立地です。来店型の店舗や予約制サービス、来客のある事務所としても検討しやすく、周辺で働く方や近隣にお住まいの方を意識した事業計画と相性が良さそうです。

寺町二条店舗2F、30.3m2のコンパクトな店舗事務所

建物は1990年5月築、鉄骨造2階建です。募集区画は2階部分で、専有面積は30.3m2。西向きの区画で、寺町通側からの見え方も意識しながら使える店舗事務所です。前業種はギャラリーで、室内には展示や接客、打ち合わせなどを想定しやすい空間が残っています。入居時期は相談となります。

物販店、ギャラリー、事務所に検討しやすい物件です

物販店、ギャラリー、ショールーム、デザイン事務所、士業事務所、コンサルティングオフィス、予約制サービスなどに相性が良さそうです。事務所利用、法人利用も可能です。飲食店は不可となります。設備は、電気、公営水道があります。現状渡しとなるため、内装や設備の使用範囲、必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料150,000円、保証金900,000円の条件

賃料は150,000円（税込）です。保証金は900,000円です。契約形態は定期賃貸借契約で、契約期間は10年となります。保証金の返還条件は、5年未満50％、5年以上100％です。水道代は子メーター検針により、2ヶ月に1回請求となります。火災保険への加入が必要です。保証会社への加入も必要で、4CSの利用が想定されています。初回保証委託料は100％、年間保証委託料は滞納履歴による条件です。保証人も必要となります。駐車場はありません。貸主様はインボイス未登録で、公正証書による賃貸借契約が希望条件となっています。業種内容、内装計画、契約条件を確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19909
物件名	寺町二条店舗（2F）
所在地	京都府京都市中京区寺町通二条下る榎木町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩2分
所在階	2階
賃料	15万円
保証金	90万円
専有面積	30.30㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/04 08:10