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物件詳細
四条駅徒歩5分｜仏光寺通エリア、COSMOIII1階の70m2店舗事務所
賃料： 27.5万円 専有面積：70.00㎡
物件名：COSMOIII（1F）
所在地：京都府京都市下京区仏光寺通西洞院東入菅大臣町
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四条駅徒歩5分｜仏光寺通エリア、COSMOIII1階の70m2店舗事務所
賃料： 27.5万円 専有面積：70.00㎡
物件名：COSMOIII（1F）
所在地：京都府京都市下京区仏光寺通西洞院東入菅大臣町
物件概要
京都市下京区で、四条駅から徒歩圏内の1階店舗事務所を探している方にとって、アクセスの良さ、事務所としての使いやすさ、来客対応のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区仏光寺通西洞院東入菅大臣町178にある、COSMOIII1階の店舗事務所です。
四条駅徒歩5分、仏光寺通に面する下京区菅大臣町エリア
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩5分です。四条烏丸エリアからもアクセスしやすく、来客のある事務所や、スタッフの通勤動線を重視する事業者にとって検討しやすい立地です。仏光寺通に面するため、周辺にお住まいの方や近隣で働く方を意識したサービス店舗、事務所、ショールームなどにも相性が良さそうです。COSMOIII1階、70.00m2の店舗事務所
建物は2003年8月築、RC造9階建です。募集区画は1階部分で、面積は70.00m2、約21.17坪。事務所仕様の区画で、受付、執務スペース、打ち合わせスペース、収納スペースなどを業務内容に合わせて整理しやすい広さです。図面では共用ホールやエレベーターに近い位置にある1階区画で、来客対応を想定した事業にも検討しやすい構成です。事務所、サービス店舗、ショールームに相性が良さそうです
飲食業は不可となります。事務所仕様のため、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、ショールーム、物販を伴わないサービス店舗、予約制サロン、スクールなどに相性が良さそうです。1階区画のため、来客のしやすさを活かしながら、落ち着いた事業拠点として計画しやすい物件です。内装については事業内容に合わせて検討しやすい区画ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料275,000円、保証金1,500,000円の条件
賃料は275,000円（税込）です。保証金は1,500,000円です。契約期間は3年で、更新料はありません。保証金の返還率は一律70％です。駐車場は1台空きがあり、月額35,000円（税別）です。車での来客や業務利用がある場合は、駐車場の利用条件や空き状況を確認しながら進めたい物件です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞ コトスタイルの施工事例を見る
| 物件番号 | 19984 |
|---|---|
| 物件名 | COSMOIII（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区仏光寺通西洞院東入菅大臣町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 27.5万円 |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 専有面積 | 70.00㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/13 19:45 |
