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物件詳細
中書島駅徒歩1分｜駅近1階区画、Casa La Vita101の28.7m2貸店舗
賃料： 13.5万円 専有面積：28.70㎡
物件名：Casa La Vita（101）
所在地：京都府京都市伏見区南新地
間取り
中書島駅徒歩1分｜駅近1階区画、Casa La Vita101の28.7m2貸店舗
賃料： 13.5万円 専有面積：28.70㎡
物件名：Casa La Vita（101）
所在地：京都府京都市伏見区南新地
物件概要
京都市伏見区で、駅から近い1階店舗を探している方にとって、アクセスの良さ、通りからの入りやすさ、コンパクトな面積の使いやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市伏見区南新地4-156にある、Casa La Vita（カーサ ラ ヴィータ）101号室です。
中書島駅徒歩1分、駅近で検討しやすい南新地エリア
交通は、京阪本線「中書島」駅から徒歩1分、京阪宇治線「中書島」駅からも徒歩1分です。複数方面へのアクセスを考えやすく、駅利用のお客様や近隣にお住まいの方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。駅から近い1階区画のため、物販店やサービス店舗、予約制の来店型店舗としても計画しやすい物件です。Casa La Vita101、28.7m2の1階店舗
建物は2011年3月築、鉄骨造地上6階建です。募集区画は1階部分の101号室で、専有面積は28.7m2、約8.7坪。間取りはワンルームで、開口部方位は東向きです。コンパクトな広さながら、販売スペースや受付、接客スペースを整理しやすいサイズ感です。現況は空室で、入居時期は相談となります。物販店、サービス店舗、予約制店舗に相性が良さそうです
用途は事業用の貸店舗です。物販店、セレクトショップ、サービス店舗、予約制サロン、カウンセリングルーム、教室、ショールーム、来客型の小規模事務所などに相性が良さそうです。角部屋の区画で、設備としてBS、光ファイバー、インターネット対応、オートロック、エレベーター、自転車置場があります。インターネット利用には回線工事や契約が必要となるため、事業内容に合わせて確認しながら進めたい物件です。残置物があるため、使用できる範囲や撤去の要否、原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料135,000円、共益費・管理費5,000円の条件
賃料は135,000円（税込）です。共益費・管理費は月額5,000円（税込）で、月額合計は140,000円（税込）となります。保証金は賃料の3ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、再契約は可能です。更新料はありません。保証会社の利用が必要で、オリコフォレントインシュアの場合、初回保証料は賃料等の50％、月額保証料は賃料等の1％です。駐車場はありません。入居時期、残置物の扱い、内装計画、業種条件を確認しながら検討したい物件です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19907 |
|---|---|
| 物件名 | Casa La Vita（101） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区南新地 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩1分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 13.5万円 |
| 管理費 | 5000円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 28.70㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/10 18:25 |
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