四条大宮駅徒歩5分｜坊門町、京町家の51.45m2貸店舗事務所

賃料： 14.8万円　専有面積：51.45㎡

物件名：坊門町京町家

所在地：京都府京都市下京区仏光寺通大宮西入坊門町

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間取り

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四条大宮駅徒歩5分｜坊門町、京町家の51.45m2貸店舗事務所

賃料： 14.8万円　専有面積：51.45㎡

物件名：坊門町京町家

所在地：京都府京都市下京区仏光寺通大宮西入坊門町

物件概要

京都市下京区で、京町家の雰囲気を活かした店舗事務所を探している方にとって、駅からのアクセス、建物の風合い、事業内容との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区仏光寺通大宮西入坊門町823-13にある、下京区坊門町貸京町家（事業用）です。

四条大宮駅徒歩5分、仏光寺通大宮西入坊門町の京町家

交通は、京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅から徒歩5分です。あわせて、阪急京都線「大宮」駅徒歩5分、JR山陰本線「丹波口」駅徒歩13分も利用できます。大宮エリアで、落ち着いた雰囲気の事業拠点を構えたい方に検討しやすい立地です。京町家の外観や室内の風合いを活かして、予約制の事務所やサロンなどを計画しやすい物件です。

51.45m2、木造2階建の一括貸し区画

建物は木造2階建で、使用部分面積は51.45m2です。築年月は1947年3月で、登記上も昭和22年の記録がある京町家です。1階には約12帖のLDK、浴室、洗面脱衣室、トイレ、カウンター、収納、玄関まわりがあり、2階には約7帖と約4帖の洋室があります。1階を受付や相談スペース、2階を施術室や事務スペースとして使うなど、業種に合わせた使い分けを検討しやすい構成です。現況は空室で、引渡可能時期は2026年7月下旬予定です。

事務所やエステサロンなどに検討しやすい京町家物件

事業用途は、事務所やエステサロンなどで検討しやすい物件です。予約制サロン、リラクゼーション、カウンセリングルーム、デザイン事務所、個人事務所、少人数の来客型オフィスなどに相性が良さそうです。飲食店、ゲストハウス、宿泊施設は不可となります。設備は、B・T別、シャワー、トイレ、収納スペース、都市ガス、エアコン、エアコン2台以上があります。家具類の残置物は使用可能ですが、内装や設備の使用範囲、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料148,000円、礼金148,000円・敷金148,000円の条件

賃料は148,000円（税込）です。礼金は148,000円、敷金は148,000円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は3年となります。町内会への加入が必要です。火災保険への加入が必要で、賃貸保証会社および集金代行システムへの加入も必要です。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が必要です。駐車場はありません。引渡しは2026年7月下旬予定のため、開業時期、事業用途、既存設備や家具類の扱いを確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19899
物件名	坊門町京町家
所在地	京都府京都市下京区仏光寺通大宮西入坊門町
最寄駅/徒歩何分	京福電鉄嵐山本線四条大宮駅まで徒歩5分
所在階	1階
賃料	14.8万円
敷金・礼金	敷金 14.8万円・礼金 14.8万円
専有面積	51.45㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/04 08:53