大宮駅徒歩5分｜事務所・美容サロン・教室に向く39m2の2階店舗事務所

賃料： 13.2万円　専有面積：39.00㎡

物件名：高辻大宮町テナント（2F）

所在地：京都府京都市下京区大宮通高辻下る高辻大宮町

間取り

大宮駅徒歩5分｜事務所・美容サロン・教室に向く39m2の2階店舗事務所

賃料： 13.2万円　専有面積：39.00㎡

物件名：高辻大宮町テナント（2F）

所在地：京都府京都市下京区大宮通高辻下る高辻大宮町

物件概要

京都市下京区で、駅徒歩圏の店舗事務所を探している方にとって、アクセスの良さ、1フロアで使える独立感、室内設備の使いやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区高辻大宮町にある「高辻大宮町」2階部分です。阪急京都線「大宮」駅から徒歩5分、専有面積39.00m2の貸店舗事務所で、事務所や美容サロン、教室関係に検討しやすい物件です。

大宮駅徒歩5分の下京区高辻大宮町

所在地は京都府京都市下京区大宮通高辻下る高辻大宮町102-1。阪急京都線「大宮」駅から徒歩5分の立地です。京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅も徒歩5分、JR山陰本線「丹波口」駅も徒歩15分で利用できます。大宮通側に面した建物で、来店される方への案内もしやすく、下京区で小規模な事業拠点を構えたい方に検討しやすい環境です。

39m2の2階・1フロア1テナント

建物は2005年3月築の鉄骨造3階建で、募集区画は2階部分です。使用部分面積は39.00m2、約11.8坪。1フロア1テナントのため、他区画との動線を気にしにくく、落ち着いた事務所や予約制サービスの拠点として使いやすい構成です。現況は使用中で、引渡しは相談となります。

美容サロンや教室関係におすすめ

事務所、美容サロン全般、教室関係に検討しやすい物件です。室内には専有部分のトイレ、収納スペースがあり、都市ガス、エアコンも備わっています。飲食店は不可のため、サロン、スクール、士業事務所、カウンセリングルーム、整体・リラクゼーション、来客型オフィスなど、飲食以外のサービス系用途を中心に計画したい区画です。エアコンや電気温水器などは残置物扱いのため、利用前に状態を確認しながら内装計画を進めたい物件です。

賃料13.2万円、共益費5,500円の条件

賃料は132,000円（税込）、共益費は月額5,500円です。水道料金は月額3,000円で、業種により変動します。敷金は1ヶ月、礼金は2ヶ月です。契約期間は3年で、更新料は新賃料の1ヶ月分です。賃貸保証会社への加入が必要で、初回・更新時に保証料が必要です。保険加入も必要です。大宮駅徒歩圏で、1フロア1テナントの使いやすさを活かした事務所や美容サロン、教室を計画したい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	19782
物件名	高辻大宮町テナント（2F）
所在地	京都府京都市下京区大宮通高辻下る高辻大宮町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線大宮駅まで徒歩5分
所在階	2階
賃料	13.2万円
敷金・礼金	敷金 1ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	39.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/21 21:47