烏丸御池駅徒歩6分｜西洞院通・姉小路通に面する、292.40m2の一棟貸店舗

賃料： 99万円　専有面積：292.40㎡

物件名：三坊西洞院町店舗

所在地：京都府京都市中京区西洞院通御池下る三坊西洞院町

間取り

烏丸御池駅徒歩6分｜西洞院通・姉小路通に面する、292.40m2の一棟貸店舗

賃料： 99万円　専有面積：292.40㎡

物件名：三坊西洞院町店舗

所在地：京都府京都市中京区西洞院通御池下る三坊西洞院町

物件概要

京都市中京区で、まとまった面積の一棟貸店舗を探している方にとって、建物全体の使い方、通りからの視認性、業種相談のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区西洞院通御池下る三坊西洞院町552にある、三坊西洞院町一棟貸店舗です。

烏丸御池駅徒歩6分、西洞院通・姉小路通に面する角地

交通は、地下鉄「烏丸御池」駅から徒歩6分です。所在地は中京区三坊西洞院町で、西洞院通と姉小路通に面する角地にあります。烏丸御池エリアから徒歩圏内で、周辺にお住まいの方、近隣で働く方、目的来店のお客様を意識した店舗づくりを検討しやすい立地です。角地のため、外観や入口まわりの見せ方も含めて計画しやすい物件です。

292.40m2、1階・2階を使える木造一棟貸し

建物は木造2階建で、面積は292.40m2、約88.45坪です。1階は149.15m2、約45.12坪、2階は143.25m2、約43.33坪の構成です。1階を店舗・接客スペース、2階を個室、事務所、バックヤード、ストックルームとして使うなど、事業内容に合わせて階ごとの役割を整理しやすい一棟貸しです。築年数は不詳です。引渡しは契約締結の3ヶ月後予定で、協議も可能です。

店舗、サービス、飲食、ショールームなど業種相談しながら検討できます

業種は相談可能です。物販店、ショールーム、ギャラリー、サービス店舗、予約制サロン、教室、事務所、飲食店など、広さと一棟利用を活かした業態に相性が良さそうです。飲食店として検討する場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。内装については事業内容に合わせて計画可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料990,000円、共益費22,000円・保証金5,400,000円の条件

賃料は990,000円（税込）です。共益費は月額22,000円（税込）で、月額合計は1,012,000円（税込）となります。保証金は5,400,000円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。保証会社への加入が必要です。引渡しは契約締結の3ヶ月後予定となるため、出店時期、業種内容、内装計画、設備の状態、近隣への配慮を確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19890
物件名	三坊西洞院町店舗
所在地	京都府京都市中京区西洞院通御池下る三坊西洞院町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅まで徒歩6分
所在階	1階
賃料	99万円
保証金	6ヶ月
専有面積	292.40㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/03 10:12