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物件詳細
烏丸駅徒歩5分｜蛸薬師通沿い、那須ビル2階の56.65m2貸事務所
賃料： 15.4万円 専有面積：56.65㎡
物件名：那須ビル（2F）
所在地：京都府京都市中京区橋弁慶町
物件概要
京都市中京区の四条烏丸エリアで、駅から近い事務所を探している方にとって、交通アクセスの良さ、来客時のわかりやすさ、日常業務に使いやすい設備は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町215にある、那須ビル2階の貸事務所です。
烏丸駅・四条駅から徒歩5分、蛸薬師通沿いの立地
交通は、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩5分、地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩5分です。阪急と地下鉄の2路線を利用しやすく、来客のある事務所や、スタッフの通勤動線を重視する事業者にも検討しやすい立地です。蛸薬師通に面しているため、四条烏丸エリアで事業拠点を構えたい方にとって、場所を案内しやすい点も魅力です。56.65m2、町家風外観の2階事務所
那須ビルは、1989年7月築、鉄骨造地上4階建の建物です。募集区画は2階部分で、使用部分面積は56.65m2、約17.13坪。室内にはトイレ、洗面所、流し台があり、エアコンも備わっています。町家風の外観を活かしながら、執務スペース、打ち合わせスペース、収納スペースなどを整理しやすい広さです。現況は空室で、引渡しは即時となります。士業事務所やデザイン事務所、来客型オフィスに相性が良さそうです
用途は貸事務所です。士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、企画会社、バックオフィス、来客型オフィスなどに検討しやすい物件です。駅徒歩5分の立地と、流し台・洗面所・トイレ付きの構成を活かして、少人数の事務所や予約制の相談業務にも相性が良さそうです。自転車は1台駐輪可能です。深夜の出入りは不可、室内は禁煙となるため、利用時間や運営方法を確認しながら進めたい物件です。賃料154,000円、管理費5,500円・水道料金3,000円の条件
賃料は154,000円（税込）です。管理費は月額5,500円（税込）、水道料金は月額3,000円（税込・定額）で、月額合計は162,500円（税込）となります。敷金は308,000円、礼金は154,000円です。契約期間は3年で、更新料は賃料の1ヶ月分です。火災保険への加入が必要です。連帯保証人1名に加えて、保証会社フォーシーズへの加入も必要となります。家賃保証委託料は、初回が賃料・管理費・水道代の1ヶ月分、2年目以降は滞納等がない場合に年額10,000円です。駐車場はありません。退去時には原状回復費用が必要となるため、内装計画や使用範囲は契約時に整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19863 |
|---|---|
| 物件名 | 那須ビル（2F） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区橋弁慶町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 烏丸駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 15.4万円 |
| 管理費 | 5500円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 30.8万円・礼金 15.4万円 |
| 専有面積 | 56.65㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/01 12:25 |
