今出川駅徒歩5分｜上立売町、46m2の新築1階貸店舗

賃料： 19.8万円　専有面積：46.00㎡

物件名：フラッティ上立売テナント（1F）

所在地：京都府京都市上京区上立売町

今出川駅徒歩5分｜上立売町、46m2の新築1階貸店舗

賃料： 19.8万円　専有面積：46.00㎡

物件名：フラッティ上立売テナント（1F）

所在地：京都府京都市上京区上立売町

物件概要

京都市上京区で、駅近の新しい店舗区画を探している方にとって、駅からの距離、1階区画の使いやすさ、内装計画の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区上立売町にある「仮）フラッティ上立売テナント」1階部分です。京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩5分、使用部分面積46.00m2の貸店舗で、物販店、サービス店舗、サロン、来客型事務所などに検討しやすい物件です。

今出川駅徒歩5分の上立売町

所在地は京都府京都市上京区上立売町25。京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩5分の立地です。地下鉄駅から近く、周辺にお住まいの方や同志社大学・烏丸今出川方面を利用される方など、目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい場所です。上京区で小規模ながら視認性と利便性を意識した事業拠点を構えたい方に検討しやすい環境です。

46m2の新築1階店舗区画

建物は令和8年12月築予定の鉄骨造4階建です。募集区画は1階部分で、使用部分面積は46.00m2、面積計測方式は壁芯です。主要採光面は北向きで、1階店舗として来店時の入りやすさや案内のしやすさを活かしやすい区画です。現況は未完成で、入居時期は相談となります。

物販やサービス店舗に

物件種目は店舗一部です。物販店、ショールーム、予約制サロン、整体・リラクゼーション、各種サービス店舗、来客型事務所などに検討しやすい広さです。新築予定の区画のため、営業内容に合わせて受付、売場、接客スペース、施術スペース、バックヤードなどを計画しやすい点も魅力です。内装計画を進める際は、必要な設備容量、給排水、空調、サイン計画、来店動線を早めに整理しておきたい物件です。

賃料19.8万円の条件

賃料は198,000円で、うち消費税は18,000円です。保証金は5ヶ月分です。駐車場は空きなしとなります。保証金償却率は確認が必要です。今出川駅徒歩5分の立地で、新築1階区画の使いやすさを活かして店舗やサービス拠点を計画したい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19742
物件名	フラッティ上立売テナント（1F）
所在地	京都府京都市上京区上立売町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩5分
所在階	1階
賃料	19.8万円
保証金	5ヶ月
専有面積	46.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/19 13:00