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物件詳細
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京都 北区大宮｜駐車4台可能、飲食店相談可の庭付き貸家
賃料： 55万円 専有面積：150.10㎡
物件名：大宮西小野堀町貸家
所在地：京都府京都市北区大宮西小野堀町
物件概要
京都市北区で、建物全体を活かした店舗や事業拠点を探している方にとって、建物の広さ、駐車スペース、庭のある雰囲気は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市北区大宮西小野堀町にある「大宮西小野堀町貸家」です。木造2階建の一棟貸しで、飲食店を含めて業種相談ができる物件です。
北区大宮の庭付き一棟貸し
所在地は京都市北区大宮西小野堀町16-2、16-3。落ち着いた住宅地の雰囲気がある北区大宮エリアで、ゆとりのある敷地と建物を活かした店舗づくりを検討しやすい場所です。土地面積は301.53m2あり、敷地内には駐車4台が可能です。車での来店やスタッフ利用、荷物の搬入がある業態にも計画しやすい物件です。延べ150m2超の木造2階建
建物は昭和58年5月築の木造2階建です。登記面積は1階101.22m2、2階48.88m2で、延べ150.1m2。別途、未登記部分もあります。1階にはDK、和室、洋室、水まわり、庭に面した空間があり、2階にも複数の居室とバルコニーがあります。1階を店舗や接客スペース、2階を個室、事務所、バックヤード、スタッフスペースとして使うなど、業態に合わせて使い分けやすい構成です。飲食店や事業利用に相談可
業種は相談可能で、飲食店としての利用も相談できます。庭付きの貸家ならではの雰囲気を活かして、予約制レストラン、カフェ、ギャラリー、アトリエ、教室、サロン、事務所などに検討しやすい物件です。飲食店として計画する場合は、厨房計画、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を事前に整理しておきたいところです。現状貸しとなり、エアコン、照明器具、浴室設備一式などの室内設備は性能保証の対象外です。庭の手入れは入居者側で行う条件です。事業用賃料50万円税別の条件
事業用として利用する場合の賃料は500,000円（税別）です。水道代は実費、契約期間は定期借家契約10年です。保証金は3〜5ヶ月で、業種により相談となります。保証金返還率は、3年未満30%、6年未満60%、9年未満80%、9年以上90%です。保証会社への加入と火災保険への加入が必要です。北区大宮エリアで、駐車スペースと庭付き貸家の雰囲気を活かした店舗や事業拠点を計画したい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19640 |
|---|---|
| 物件名 | 大宮西小野堀町貸家 |
| 所在地 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅まで 徒歩31分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 55万円 |
| 保証金 | 5ヶ月 |
| 専有面積 | 150.10㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/24 13:34 |
