烏丸御池駅徒歩3分｜御所南エリア、エステや整体に向く約33m2の4-C区画

賃料： 6.82万円　専有面積：33.00㎡

物件名：花柳ビル（4-C）

所在地：京都府京都市中京区間之町通押小路下る高田町

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間取り

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烏丸御池駅徒歩3分｜御所南エリア、エステや整体に向く約33m2の4-C区画

賃料： 6.82万円　専有面積：33.00㎡

物件名：花柳ビル（4-C）

所在地：京都府京都市中京区間之町通押小路下る高田町

物件概要

京都市中京区で、エステや整体、事務所、小教室などに使えるコンパクトな区画を探している方にとって、駅からの距離、室内の分けやすさ、ランニングコストは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区高田町にある「花柳ビル」4-C号室です。地下鉄「烏丸御池」駅から徒歩3分、御所南エリアに位置する約33m2の区画で、予約制サービスや少人数の事務所に検討しやすい物件です。

烏丸御池駅徒歩3分の御所南

所在地は京都市中京区間之町通押小路下る高田町502。地下鉄「烏丸御池」駅から徒歩3分の立地です。烏丸御池エリアは交通アクセスが良く、来客への案内もしやすい場所です。御所南エリアらしい落ち着いた環境の中で、通りがかりの集客よりも、予約や紹介を中心にしたサービス店舗や事務所利用を考えたい方に向いています。

約33m2の4-C区画

建物は昭和48年7月築のSRC造7階建で、募集区画は4-C号室です。面積は約33m2で、間取りは和室6帖、洋室4.5帖、DK5帖の構成です。部屋が分かれているため、施術スペース、待合・カウンセリングスペース、事務作業スペースなどを用途に合わせて使い分けやすい点が特徴です。ベランダもあり、一般的なワンルーム型の事務所とは違った落ち着きのある空間づくりを考えやすい物件です。

エステ・整体・小教室に

エステ、整体、事務所、小教室などに検討しやすい区画です。部屋数のある間取りを活かして、予約制サロン、リラクゼーション、カウンセリングルーム、個別指導の教室、少人数の事務所などに向いています。設備として、エアコン、エレベーター、JCOMネット無料があります。来客型の使い方を検討する場合は、予約導線、室内の見せ方、音、営業時間、看板や案内方法を事前に整理しておきたいところです。

賃料6.82万円の条件

賃料は68,200円（税込）、管理費は7,700円（税込）です。敷金は50,000円、礼金は50,000円。契約期間は2年で、更新料は賃料の1ヶ月分です。現況は空室で、入居日は相談となります。水道料は月額3,000円、駐輪代はバイク月額2,000円、自転車月額1,000円です。退室時には清掃料35,000円（税別）が必要です。火災保険は18,500円／2年で、保証会社の利用が必要です。烏丸御池駅近くで、落ち着いた予約制サロンや事務所、小教室を始めたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19598
物件名	花柳ビル（4-C）
所在地	京都府京都市中京区間之町通押小路下る高田町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅まで徒歩3分
所在階	4階
賃料	6.82万円
敷金・礼金	敷金 5万円・礼金 5万円
専有面積	33.00㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/04 10:27