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物件詳細
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西大路駅徒歩4分｜飲食店相談可、テラス付き約42m2の1階路面店舗
賃料： 22.5万円 専有面積：42.52㎡
物件名：梅小路高畑町居抜店舗
所在地：京都府京都市下京区梅小路高畑町
物件概要
京都市下京区で小さな飲食店やサービス店舗を検討する際は、駅からの距離、路面からの入りやすさ、既存の雰囲気をどこまで活かせるかが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区梅小路高畑町にある「梅小路高畑町テナント」です。JR東海道本線「西大路」駅から徒歩約4分、1階路面に位置する貸店舗で、飲食店も相談可能な物件です。
西大路駅徒歩圏の1階店舗
所在地は京都市下京区梅小路高畑町5番地4。JR東海道本線「西大路」駅から徒歩約4分の立地です。駅から歩きやすく、周辺の住宅地や生活導線を意識した店舗づくりを考えやすい場所です。1階路面店のため、初めて来店される方にも案内しやすく、近隣利用や目的来店を中心にしたお店づくりと相性が良さそうです。約42m2の使いやすい広さ
建物は平成9年8月築の木造3階建で、募集区画は1階部分です。延床面積は公簿42.52m2、約12.86坪。店内はコンパクトながら、店舗スペース、厨房、事務所、収納、テラススペースを組み合わせて使いやすい構成です。現況は空きで、引渡し日は相談となります。残存設備を活かせる可能性もありますが、性能保証はないため、内覧時に設備の状態や必要な改装範囲を確認しておきたい物件です。飲食店や小規模店舗に相談可
1階路面店で飲食店の相談が可能なため、カフェ、軽飲食、テイクアウト、ベーカリー、地域向けの小さな飲食店などに検討しやすい区画です。店内の客席計画に加えて、厨房や事務所、収納を分けて使える点も魅力です。テラススペースを活かした見せ方も考えやすく、外からの印象づくりを大切にしたい業態にも向いています。飲食店として検討する場合は、厨房計画、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を事前に整理しておきたいところです。賃料22.5万円の条件
賃料は月額225,000円（税込）です。保証金は225,000円（1ヶ月分）、礼金は225,000円（1ヶ月分）です。敷金、駐車場はありません。契約期間は普通賃貸借契約3年で、入居引渡しは相談となります。家賃保証への加入が必須で、火災保険にも別途加入が必要です。保証金償却は解約時1ヶ月分です。現況有姿での引渡しとなるため、既存設備や内装の状態を確認しながら、開業に必要な工事内容を整理して進めたい物件です。西大路駅徒歩圏で、飲食相談可能な1階路面店舗を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19559 |
|---|---|
| 物件名 | 梅小路高畑町居抜店舗 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 東海道線 西大路駅まで 徒歩4分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 22.5万円 |
| 専有面積 | 42.52㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/31 10:51 |
