カワシマビル5階｜ワンフロアで使いやすい貸店舗・事務所区画

賃料： 65.38万円　専有面積：122.81㎡

物件名：カワシマビル（5F）

所在地：京都府京都市下京区四条通御幸町西入奈良物町

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間取り

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カワシマビル5階｜ワンフロアで使いやすい貸店舗・事務所区画

賃料： 65.38万円　専有面積：122.81㎡

物件名：カワシマビル（5F）

所在地：京都府京都市下京区四条通御幸町西入奈良物町

物件概要

事務所や店舗利用を検討する際は、面積だけでなく、レイアウトのしやすさや来客動線、水まわりの位置も大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは「カワシマビル」5階部分の貸区画です。細長い形状を活かしながら、執務スペース、受付、打合せスペース、バックヤードなどを用途に合わせて配置しやすい物件です。

5階フロアの貸区画

募集区画はカワシマビルの5階部分です。図面上は奥行きのあるワンフロア型の構成で、中央に大きく使えるスペースがあり、端部に階段や水まわり、付帯スペースが配置されています。シンプルな長方形に近い区画のため、デスクを並べるオフィス利用はもちろん、受付や商談スペースを設ける来客型の事務所にも検討しやすい形状です。

レイアウトを組みやすい空間

フロア全体をひとつのまとまった空間として使いやすく、用途に応じてゾーニングを考えやすい点が特徴です。たとえば、入口付近に受付や待合を設け、奥を執務スペースや作業スペースにするなど、業務内容に合わせた使い方がしやすそうです。会議室や個室、収納、スタッフスペースを設けたい場合も、間仕切り計画によって柔軟に対応しやすい区画です。

事務所やサービス店舗に

使い方としては、一般事務所、士業事務所、設計事務所、営業所、スクール、予約制サロン、ショールーム、来客型サービス店舗などに検討しやすい物件です。5階区画のため、通りがかりの集客よりも、予約や紹介、既存顧客の来店を中心にした業態と相性が良さそうです。内装を計画する際は、入口からの動線、個室の配置、照明計画、空調、サイン計画をあわせて整理しておきたいところです。

詳細条件は確認を

ワンフロアを活かして、事務所や来客型サービスの拠点をつくりたい方に検討しやすい区画です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19552
物件名	カワシマビル（5F）
所在地	京都府京都市下京区四条通御幸町西入奈良物町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線京都河原町駅まで徒歩2分
所在階	5階
賃料	65.38万円
敷金・礼金	敷金 10ヶ月
専有面積	122.81㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/05/31 11:40