【賃料DOWN!!】北野白梅町駅徒歩約19分｜千本通一条下る、90.01m2の事務所倉庫

賃料： 23.1万円　専有面積：90.01㎡

物件名：仲御霊町テナントビル

所在地：京都府京都市上京区千本通一条下る２丁目仲御霊町

間取り

【賃料DOWN!!】北野白梅町駅徒歩約19分｜千本通一条下る、90.01m2の事務所倉庫

賃料： 23.1万円　専有面積：90.01㎡

物件名：仲御霊町テナントビル

所在地：京都府京都市上京区千本通一条下る２丁目仲御霊町

物件概要

京都市上京区で、事務所と倉庫を兼ねた物件を探している方にとって、荷物の保管スペース、車両利用のしやすさ、階ごとの使い分けは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区千本通一条下る二丁目仲御霊町71番地4にある、上京区千本通一条下る二丁目仲御霊町空きビルです。

北野白梅町駅徒歩約19分、千本通一条下るエリア

交通は、京福電気鉄道京福北野線「北野白梅町」駅から徒歩約19分です。千本通一条下る二丁目仲御霊町に位置しており、上京区内で営業所や倉庫兼事務所を検討している方にとって、車両利用や搬入動線を確認しながら計画しやすい立地です。駐車場もあるため、車を使う業種の場合は、車種や出入りのしやすさを確認しながら進めたい物件です。

90.01m2、鉄骨造3階建の事務所・倉庫

建物は平成13年8月築、鉄骨造陸屋根3階建です。使用面積は90.01m2、約27.22坪。物件種別は事務所・倉庫です。1階部分を車両スペースや荷物の出し入れに使い、上階を事務所、保管スペース、作業スペースとして使い分けるなど、事業内容に合わせた運用を検討しやすい構成です。現況は空室で、入居予定日は相談となります。

営業所、倉庫兼事務所、EC在庫拠点に相性が良さそうです

業種は相談可能です。営業所、倉庫兼事務所、資材置場、EC在庫拠点、内装業や建設・設備業の作業拠点、小規模なバックオフィスなどに相性が良さそうです。荷物の保管、軽作業、車両での搬入出を想定する場合は、搬入経路、車両サイズ、周辺への音、作業時間などを確認しながら進めたい物件です。内装計画や原状回復内容は、所有者様との相談をふまえて契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料231,000円、共益費込み・保証金1,260,000円の条件

賃料は231,000円（税込）です。共益費は賃料に含まれます。水道代は実費です。保証金は1,260,000円です。契約期間は2年で、更新料は新賃料の1ヶ月分です。家賃保証会社、火災保険、借家人賠償責任保険への加入が必要です。駐車場はありますが、車種による制限があります。1年未満で解約する場合は、賃料2ヶ月分の違約金があります。保証金の返還率は、1年〜3年未満50％、3年〜5年未満70％、5年〜7年未満80％、7年〜9年未満90％、10年以上100％です。入居時期、駐車場利用、業種内容、設備の状態を確認しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19472
物件名	仲御霊町テナントビル
所在地	京都府京都市上京区千本通一条下る２丁目仲御霊町
最寄駅/徒歩何分	京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩19分
所在階	1階
賃料	23.1万円
保証金	138万円
専有面積	90.01㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/04 08:45