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物件詳細
間取り
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松尾大社徒歩6分｜四条通沿い、約244m2の3階店舗事務所
賃料： 37.4万円 専有面積：244.08㎡
物件名：梅津中倉町テナント（3F）
所在地：京都府京都市右京区梅津中倉町
物件概要
京都市内で広さのある店舗事務所を探す場合、面積だけでなく、周辺の生活導線や建物の視認性も大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市右京区梅津中倉町にある「梅津中倉町 3階店舗事務所」です。四条通沿いに位置する3階区画で、使用部分面積は約244.08m2、73.83坪。サロン、クリニック、学生塾、スクール、オフィスなど、ゆとりある空間を活かした業態を相談しやすい物件です。
四条通沿いの視認性ある立地
所在地は京都市右京区梅津中倉町18-82。阪急嵐山線「松尾大社」駅から徒歩6分、京都市バス「松尾橋」から徒歩2分の立地です。四条通沿いに建つ建物のため、車やバス、自転車など日常的な移動の中で目に留まりやすい点が特徴です。周辺にはスーパー、ドラッグストア、金融機関、住宅が揃っており、観光地のような一過性の集客だけでなく、地域の方に繰り返し利用してもらう業態にも向いています。約244m2のゆとりある3階区画
建物は令和1年7月築の鉄骨造3階建で、募集区画は3階部分です。使用部分面積は約244.08m2、約73.83坪と広さがあり、受付、待合、施術室、教室、執務室、バックヤードなどを用途に合わせて分けて計画しやすい区画です。2階ではホテルが運営中のため、建物内に人の出入りがある点も特徴です。室内はシンプルな状態のため、業態に合わせて内装をつくり込む前提で検討しやすい物件です。サロン・クリニック・塾などに
用途は店舗事務所です。広さと生活導線を活かして、美容サロン、整体・リラクゼーション、クリニック、各種スクール、学生塾、事務所などに検討しやすい区画です。ワンフロアを広く使えるため、複数の個室を設ける業態や、受付とサービススペースをしっかり分けたい業態にも向いています。トイレは造作が必要となるため、開業計画の段階で給排水やレイアウトを含めて検討しておきたいところです。水道・電気メーターが単独ではないため、使用方法や費用負担についても事前相談が必要です。賃料34万円税別の条件
賃料は340,000円（税別）、管理費は5,000円（税別）です。保証金は賃料3ヶ月分、礼金は賃料1ヶ月分。契約期間は普通賃貸借契約3年で、入居日は相談となります。賃貸保証会社への加入、火災保険への加入が必要です。また、車両停車1台分のスペースがありますが、別途費用が必要となります。四条通沿いで視認性があり、地域の日常利用を見込める広い店舗事務所を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19461 |
|---|---|
| 物件名 | 梅津中倉町テナント（3F） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津中倉町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急嵐山線 松尾大社駅まで 徒歩6分 |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 37.4万円 |
| 管理費 | 5500円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 敷金・礼金 | 礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 244.08㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/23 23:38 |
