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物件詳細
北山通・白川通に面する1階路面｜吹き抜けが映える大型ローカルサイド店舗
賃料： 39.6万円 専有面積：160.00㎡
物件名：修学院ビル（1F）
所在地：京都府京都市左京区修学院大林町
物件概要
北山通と白川通に面した、1階路面のローサイド店舗。 視認性と集客性を兼ね備えた立地に加え、専用駐車場3台分が確保されている点が大きな特徴です。 建物はRC造・3階建ての1階部分、専有面積は約152m2（約46坪）。 室内は天井高のある大きな吹き抜け空間が印象的で、白を基調としたシンプルな内装は、業態に合わせた空間づくりがしやすい状態です。 照明やエアコンなどの設備は残置物扱いとなり、現状を活かした使い方も、改装を前提とした計画も検討できます。 北白川・修学院エリアは、生活動線としての交通量がありつつ、落ち着いた街並みが広がるエリア。 クリニックやフィットネス、物販、サービス店舗など、地域に根ざした業態との相性が良い立地です。 西側道路からのサブエントランスがある点も、動線計画の自由度を高めています。 契約期間は3年、更新料は賃料1ヶ月分。 即入居可能なため、タイミングを逃さず計画を進めたい方にも向いています。 「広さ」「天井高」「駐車場」を重視した出店を検討されている方に、ぜひ一度現地で体感していただきたい物件です。
| 物件番号 | 18464 |
|---|---|
| 物件名 | 修学院ビル（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区修学院大林町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 叡山電鉄 修学院駅まで 徒歩4分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 39.6万円 |
| 管理費 | 12000円 |
| 保証金 | 120万円 |
| 敷金・礼金 | 礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 160.00㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/01/30 22:40 |
