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物件詳細
馬代通に面する角地の店舗付き住宅、飲食店利用も相談可能な一棟
賃料： 22万円 専有面積：68.41㎡
物件名：大将軍テナント（鉄板居抜）
所在地：京都府京都市北区大将軍西鷹司町
物件概要
馬代通に面した角地に建つ、3階建ての店舗付き住宅です。通行量のある通りに面しており、角地ならではの視認性の高さが特徴。1階部分は店舗区画としての利用が想定されており、飲食店や鉄板焼き店などの業態についても相談が可能とされています。 建物は1階が店舗（約11.8坪）、2階がLDK（約8.7帖）、3階が洋室（約9.9帖）という構成。店舗と住居を一体で使えるため、開業後の生活動線を重視したい方や、住みながらお店を構えたい方に向いた間取りです。1階にはカウンターや厨房設備が整っており、鉄板・什器などは現状のまま使用することも可能とされています。 外観はリフォーム予定（2025年12月末予定）で、街並みに対しても印象の良い佇まいになる予定です。室内にはトイレが2ヶ所あり、店舗利用と居住利用を分けて使える点も実用的なポイントといえます。 賃料は月額220,000円（税込）。共益費・管理費は不要で、敷金400,000円、礼金200,000円。契約期間は3年、更新時には新賃料1ヶ月分が必要です。火災保険・保証会社への加入が必要となり、詳細条件については契約時の確認が必要です。 店舗と住まいを一体で考えたい方、初期設備を活かしてスムーズに飲食店開業を検討されている方にとって、立地と条件のバランスを含めて一度現地を確認したい物件といえそうです。
| 物件番号 | 18359 |
|---|---|
| 物件名 | 大将軍テナント（鉄板居抜） |
| 所在地 | 京都府京都市北区大将軍西鷹司町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 山陰線 円町駅まで 徒歩9分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 22万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 40万円・礼金 20万円 |
| 専有面積 | 68.41㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/01/18 12:12 |
