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物件詳細
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伏見桃山駅徒歩2分・約167m2の2階ワンフロア区画
賃料： 44万円 専有面積：167.87㎡
物件名：川口ビル（2F）
所在地：京都府京都市伏見区両替町３丁目
物件概要
京阪「伏見桃山」駅から徒歩2分、近鉄「桃山御陵前」駅からも徒歩5分とアクセスのよい立地にある川口ビル2階区画（211・212号室）のご紹介です。専有面積は約167.87m2で、室内はエステサロンの居抜きとして利用されていた区画を含む構成となっています。 2室をまとめてご利用いただける広さがあり、サービス系の事務所やサロン用途などにも検討しやすい造りです。なお、ペット関連事業や重飲食、広告掲出は不可となっています。また、ビル管理上のルールにより、音・においを伴う業態は相談が必要です。 契約は5年の定期借家契約（期間相談可）で、再契約も可能。賃料は400,000円（税別）、保証金は6ヶ月となります。排水管更新工事が2025年12月から2026年4月にかけて予定されており、その間の利用については事前のご確認が必要です。 伏見エリアで広い区画をお探しの方、複数用途をまとめたい方にとって検討しやすい物件です。
| 物件番号 | 18077 |
|---|---|
| 物件名 | 川口ビル（2F） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 44万円 |
| 管理費 | 44000円 |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 専有面積 | 167.87㎡ |
| 建物構造 | PC（プレキャストコンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2025/12/10 17:13 |
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