- HOME
- 物件詳細
物件詳細
NEW
壬生エリア・元染色工場の貸テナント（約174m2）
賃料： 11万円 専有面積：174.10㎡
物件名：壬生高樋町店舗戸建
所在地：京都府京都市中京区壬生高樋町
物件概要
阪急「大宮」駅から徒歩9分、JR「丹波口」駅からも徒歩11分。壬生エリアの路地奥にある、かつて染色工場として使われていた建物です。敷地内にはゆったりとした坪庭があり、母屋・離れ・土間空間が連なる独特の構成が残っています。屋根の高さや奥行きの深さなど、通常の店舗物件では見られないスケール感がある点も特徴です。 建物は木造2階建で、延床面積は約174m2。1階には土間や和室、作業場に使われていた広いスペースがあり、2階にも複数の和室が配置されています。用途に応じてレイアウトの検討がしやすく、アトリエや工房、撮影拠点、ギャラリーなど、多目的な使い方が考えられる間取りです。 前面道路からの動線は細い路地を抜けた先にあり、住宅地の落ち着いた雰囲気が感じられる環境です。音や動きを抑えた業種との相性がよく、ゆっくりとした時間軸で使える空間をお探しの方に向いています。近隣には商店街や生活施設が点在し、壬生ならではのローカルな空気感が残っています。定期借家契約（10年）となるため、10年で契約が終了し更新されない場合があります。中長期利用をお考えの場合は、更新の可否や条件について慎重に確認したうえでご検討ください。
| 物件番号 | 17973 |
|---|---|
| 物件名 | 壬生高樋町店舗戸建 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生高樋町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 大宮駅まで 徒歩6分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 11万円 |
| 保証金 | 2ヶ月 |
| 敷金・礼金 | 礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 174.10㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2025/11/26 11:11 |
