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物件詳細
伏見桃山駅徒歩1分｜商店街沿いの1階店舗（松井ビル 1階）
賃料： 27.5万円 専有面積：32.85㎡
物件名：松井ビル（1F）
所在地：京都府京都市伏見区観音寺町
物件概要
京阪本線「伏見桃山駅」から徒歩1分、近鉄「桃山御陵前駅」からもすぐの好立地。 駅前通りから続く商店街沿いに位置する「松井ビル」1階の店舗区画です。 専有面積は約32.85m2（約9.9坪）。 スッキリとした長方形の間取りで、物販やサービスショップなど、 小規模ながらも視認性を重視した店舗展開に向いています。 平成10年築の鉄骨造3階建で、北向きの間口は商店街に面しています。 電気・水道完備、照明やエアコンなどの基本設備も整っており、 現テナント退去後、2026年1月中旬以降に引き渡し予定です。 賃料は月額27万5,000円（税込）、共益費は1万1,000円（税込）。 保証金は165万円で、契約は普通賃貸借契約（3年）となります。 飲食店としての利用は不可ですが、日常利用型の物販や教室、 サービス業などには適した環境です。 駅からの導線上にあり、通勤・通学利用者の目に触れやすいロケーション。 地域密着型の店舗としてスタートしたい方におすすめの1階物件です。
| 物件番号 | 17650 |
|---|---|
| 物件名 | 松井ビル（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区観音寺町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩1分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 27.5万円 |
| 保証金 | 165万円 |
| 専有面積 | 32.85㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2025/10/28 13:42 |
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