三善ビル 1階東側（京都市下京区）

賃料： 23.32万円　専有面積：49.96㎡

物件名：三善ビル（1F-東）

所在地：京都府京都市下京区烏丸通五条下る大坂町

三善ビル 1階東側（京都市下京区）

賃料： 23.32万円　専有面積：49.96㎡

物件名：三善ビル（1F-東）

所在地：京都府京都市下京区烏丸通五条下る大坂町

物件概要

京都市下京区烏丸通五条下る大坂町に位置する「三善ビル」1階東側の貸事務所・店舗です。地下鉄烏丸線「五条」駅から直結で徒歩1分という好立地にあり、さらに地下鉄「京都」駅からも徒歩5分とアクセス良好です。ビルは鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付き地上8階建で、清潔感のある綺麗な外観が特徴です。貸室面積は49.96m2（約15.14坪）となっており、賃料は233,200円（税込）、管理費は49,962円（税込）です。保証金は賃料の12ヶ月分となっています。設備として、エレベーター、OAフロア、光ファイバー対応、セコム警備システムが完備されており、共用部には男女別のトイレ（ウォシュレット付）とキッチンも整備されています。エアコンも設置済みです。契約期間は5年で、保証金の返還率は入居年数に応じて設定されています（例：1年未満50％、5年以上100％）。その他、上下水道代は2ヶ月毎の請求、茶処理費（月額8,800円）、窓拭き・サッシ枠清掃年2回（各15,000円）、セコム機械警備料金（月額7,700円）、空調機及びフィルター清掃費年2回（各15,000円）などの費用が発生します。現況は賃貸中で、2025年6月から入居可能予定です。烏丸通沿いでビジネスにも最適な環境を備えた物件となっています。

物件番号	15947
物件名	三善ビル（1F-東）
所在地	京都府京都市下京区烏丸通五条下る大坂町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩1分
所在階	1階
賃料	23.32万円
保証金	12ヶ月
専有面積	49.96㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2025/04/27 15:29