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物件詳細
烏丸駅徒歩5分｜専用庭付き・SOHO可、四条烏丸エリアのK-an 1C・49.17m2
賃料： 17.6万円 専有面積：49.17㎡
物件名：K-an（1C）
所在地：京都府京都市中京区天神山町
間取り
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烏丸駅徒歩5分｜専用庭付き・SOHO可、四条烏丸エリアのK-an 1C・49.17m2
賃料： 17.6万円 専有面積：49.17㎡
物件名：K-an（1C）
所在地：京都府京都市中京区天神山町
物件概要
京都市中京区で、四条烏丸エリアに事務所や小さな店舗を構えたい方にとって、駅からの近さ、建物の雰囲気、働き方に合わせた使い方ができるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区天神山町277にある、SOHOビル K-an の1C号室です。
烏丸駅・四条駅徒歩5分、四条烏丸エリアの立地
交通は、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩約5分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩約5分です。阪急と地下鉄の2路線を使えるため、京都市内各所への移動や大阪方面へのアクセスもしやすく、スタッフの通勤や来客の案内にも便利な立地です。四条烏丸の中心部に近いエリアで、オフィスや店舗が集まる街なかに事業拠点を構えたい方にとって検討しやすい物件です。駐輪スペースがあるため、自転車で通うスタッフや来訪される方にも対応しやすい建物です。2015年リノベーション、専用庭付きの1階49.17m2
建物は鉄骨造の総戸数13戸のSOHOビルで、2015年2月にリノベーション工事を行っています。エントランスや共用廊下は落ち着いた雰囲気にまとめられており、エレベーターやセキュリティも備わっています。募集区画は1階の1C号室で、専有面積は49.17m2です。奥行きのある区画で、南側には専用庭があります。区画内にはトイレと水まわりがあり、執務スペースや打ち合わせスペース、ちょっとした展示スペースなどを業務内容に合わせて配置しやすい構成です。入居は10月中旬から可能です。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討したい物件です。SOHOや少人数オフィス、予約制店舗に相性が良さそうです
事務所・店舗としての利用に加えて、SOHOとしての利用も可能です。設計・デザイン事務所、士業事務所、コンサルティングオフィス、クリエイティブ系の制作事務所、少人数オフィス、サテライトオフィスなどに相性が良さそうです。専用庭のある落ち着いた区画を活かして、ショールーム、アトリエ、予約制のサロンやカウンセリングルームなどを検討するのもよさそうです。具体的な業種での利用については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。内装工事の範囲や原状回復内容は、所有者様との相談をふまえて契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料176,000円、管理費7,000円の条件
賃料は176,000円（税込）です。管理費は月額7,000円で、町内会費として月額200円が別途必要です。管理費の消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。保証金は賃料の3ヶ月分です。保証金の返還率は、2年未満0％、2年以上30％で、補修費等は実費精算となります。契約期間は2年で、更新料は賃料の1ヶ月分です。指定の火災保険（2年）と、家賃保証会社（フォーシーズ株式会社）への加入が必要です。四条烏丸エリアで働く場所を整えたい方にとって、候補に入れやすい物件です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20731 |
|---|---|
| 物件名 | K-an（1C） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区天神山町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 烏丸駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 17.6万円 |
| 管理費 | 0.7万円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 49.17㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/28 18:27 |
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