- HOME
- 物件詳細
物件詳細
烏丸御池駅徒歩2分｜御所南エリア、約117.5m2の3・4階店舗事務所
賃料： 16.5万円 専有面積：117.50㎡
物件名：柿本町ビル（3‐4F）
所在地：京都府京都市中京区両替町通姉小路下る柿本町
間取り
NEW
烏丸御池駅徒歩2分｜御所南エリア、約117.5m2の3・4階店舗事務所
賃料： 16.5万円 専有面積：117.50㎡
物件名：柿本町ビル（3‐4F）
所在地：京都府京都市中京区両替町通姉小路下る柿本町
物件概要
京都市中京区で、駅近の事務所や拠点を探している方にとって、交通アクセスの良さ、階を分けて使える構成、設備の状態は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区両替町通姉小路下る柿本町405番地にある、3階・4階部分です。
烏丸御池駅徒歩2分、御所南エリアの立地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅から徒歩約2分です。両替町通を姉小路から下がった位置にあり、御池通や烏丸通にもすぐ出られるエリアです。周辺にはオフィスや金融機関、店舗が集まり、四条烏丸方面にも歩いて動ける立地です。駅からの案内がしやすく、スタッフの通勤や取引先への訪問を伴う業務でも動きやすい区画といえます。学区は御所南小学校、京都御池中学校です。なお、学区は番地等により異なる場合がありますので、教育委員会等にてご確認ください。約117.5m2、3階と4階を使い分けられる構成
建物は鉄骨造スレート葺4階建で、築年月は1997年5月です。募集区画は3階・4階部分で、専有面積は登記簿上で約117.5m2、間取りは2DK＋納戸となります。3階と4階に分かれた構成のため、執務や接客のスペースと、作業や控えのスペースを階ごとに分けて使うなど、役割を整理しやすい区画です。4階には吹き抜けと小屋裏もあります。設備は電気、都市ガス、水道、個別の水洗トイレ、浴室、シャワー、給湯が備わっています。あわせて、床暖房、エアコン、ウォシュレット、食器乾燥機、オーブンレンジ等が残置物として残っています。なお、業務用エアコンが残置されている場合は「動力」の申し込みが必要となりますので、確認しながら進めていきましょう。入居日は11月末退去予定です。使用できる設備の範囲や必要な工事内容については、内覧時に確認しながら検討したい区画です。略図につき現況を優先しますので、あわせてご確認ください。携帯電話の電波状況等は現地にてご確認ください。事務所、店舗などで検討しやすい区画です
事務所・店舗としての使用が可能な区画です。なお、事業用の場合は定期借家契約となる場合があります。少人数オフィス、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィスといった事務所利用のほか、予約制のサロンや教室、アトリエといった使い方も考えやすい構成です。建物内には1階に飲食店、2階に事務所（呉服）が入居しています。テナント使用の場合は条件が要相談となりますので、事業内容を伝えながら整理していきましょう。浴室やシャワー、給湯が備わっているため、水まわりを使う業種でも計画の幅を持たせやすい区画です。家賃150,000円、敷金・礼金各150,000円の条件
家賃は月額150,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。共益費はかかりません。月額費用として町費700円が必要で、振替手数料は200円＋税となります。敷金は150,000円、礼金は150,000円です。契約期間は2年で、更新料は1ヶ月分となります。1年未満で解約する場合は、家賃2ヶ月分の短期解約違約金があります。火災保険は別途で、指定の住宅総合保険への加入が必要です。保証会社への加入も必要で、住居の場合は初回50％から、年1万円からとなります。駐車場はありません。なお、本物件の電気料金について、各フロアへ配電するテレビブースターと外階段スポットライト等の電気料金が3階・4階のブレーカーに含まれていますが、その電気料金を借主様の負担とすることを考慮した家賃設定となっています。入居申込の前には、必ずお電話にて空室の確認が必要となります。11月末の退去予定ですので、移転スケジュールとあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞ コトスタイルの施工事例を見る
| 物件番号 | 20695 |
|---|---|
| 物件名 | 柿本町ビル（3‐4F） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区両替町通姉小路下る柿本町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅まで 徒歩2分 |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 16.5万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 15万円・礼金 16.5万円 |
| 専有面積 | 117.50㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/24 10:12 |
