四条駅徒歩8分｜共益費込み、194.91m2の興和セントラルビル501号室

賃料： 58.5万円　専有面積：194.91㎡

物件名：興和セントラルビル（501号室）

所在地：京都府京都市中京区西洞院通錦小路上る古西町

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間取り

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四条駅徒歩8分｜共益費込み、194.91m2の興和セントラルビル501号室

賃料： 58.5万円　専有面積：194.91㎡

物件名：興和セントラルビル（501号室）

所在地：京都府京都市中京区西洞院通錦小路上る古西町

物件概要

京都市中京区で、まとまった規模のオフィスを探している方にとって、ワンフロアで確保できる面積、来客をお迎えする建物の構え、セキュリティの整い方は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区西洞院通錦小路上る古西町436番地にある、興和セントラルビル501号室です。

四条駅徒歩8分、西洞院錦小路エリアの立地

交通は、地下鉄「四条」駅から徒歩8分です。西洞院通を錦小路から上がった位置で、四条烏丸のビジネスエリアからも歩ける立地です。ガラス面の目立つ外観のオフィスビルで、通りからの見え方もお客様へのご案内に活きる要素です。周辺には事業所や商店が集まり、四条烏丸方面や烏丸御池方面への移動も組みやすい環境です。地下駐車場からエレベーターへ直結しているため、車で出入りされる方にも動線を組みやすい物件です。

194.91m2、約58.96坪のワンフロア区画

建物はSRC造の地下1階付7階建で、築年月は平成4年4月です。募集区画は5階の501号室で、面積は194.91m2、58.96坪です。柱の少ないまとまった空間で、窓が横に並ぶ明るいフロアです。約58.96坪の広さがあるため、複数部門をまとめた拠点づくりや、執務スペースと会議室、応接を分けた構成も計画しやすいフロアです。エレベーターホール側には便所2ヶ所と給湯室が備わっています。設備はエレベーター2基と天井カセット式エアコン6基です。現在入居中で、現状は呉服屋のため間取りが異なります。内覧希望は要相談となりますので、あわせて確認しながら進めていきましょう。

本社機能、支店、来客型オフィスに相性が良さそうです

セコムセキュリティーが導入されており、共用部には防犯カメラ4台が設置されています。共用部は管理会社にて定期清掃が行われているため、建物全体の管理状態を前提に計画を進めやすい点も検討材料になります。本社機能、支店、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、研修施設などに検討しやすい区画です。地下駐車場からエレベーター直結という動線は、来客の多い事業や荷物の搬入がある業務にも活かせる条件です。必要な内装工事については、現状の間取りとあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料643,500円、共益費込み・保証金3,861,000円の条件

賃料は643,500円（税込）です。共益費は賃料に含まれます。あわせて、電気代が実費でのご負担です。保証金は3,861,000円です。契約形態は20年の定期建物賃貸借契約となります。駐輪場があり、バイクは2,000円＋税、自転車は1,000円＋税で利用できます。現在入居中のため、内覧や引渡し時期については相談となります。移転スケジュールや必要な内装工事とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20275
物件名	興和セントラルビル（501号室）
所在地	京都府京都市中京区西洞院通錦小路上る古西町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線四条駅まで徒歩8分
所在階	5階
賃料	58.5万円
管理費	なし
保証金	386.1万円
専有面積	194.91㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/20 19:10