四条駅徒歩6分｜新町通面す、105.14m2のリヒトサール2階築浅テナント

賃料： 49.5万円　専有面積：105.14㎡

物件名：リヒトサール（2F）

所在地：京都府京都市中京区新町通錦小路上る百足屋町

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間取り

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四条駅徒歩6分｜新町通面す、105.14m2のリヒトサール2階築浅テナント

賃料： 49.5万円　専有面積：105.14㎡

物件名：リヒトサール（2F）

所在地：京都府京都市中京区新町通錦小路上る百足屋町

物件概要

京都市中京区で、四条烏丸エリアにまとまった広さの拠点を構えたい方にとって、建物の新しさ、レイアウトの自由度、配線を含めた執務環境は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区新町通錦小路上る百足屋町385番地3にある、リヒトサール2階のテナント区画です。

四条駅徒歩6分、新町通に面した四条烏丸エリア

交通は、京都地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩6分です。あわせて、阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩6分、京都地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩9分も利用できます。新町通を錦小路から上がった位置で、四条烏丸のビジネスエリアと烏丸御池エリアの両方に動きやすい立地です。周辺には金融機関や商業施設、老舗の商家が混ざり合う京都らしい街並みが広がっています。取引先への訪問やお客様のご案内、スタッフの通勤いずれの面でも動線を組みやすい立地です。

105.14m2、2022年竣工の築浅2階区画

建物は鉄筋コンクリート造の地上4階建で、竣工日は2022年5月30日の築浅物件です。総戸数は2戸で、募集区画は2階部分、専有面積は105.14m2、31.8坪です。区画内には可動式パーテーションが設けられており、用途に応じて空間を仕切ったり、ひと続きで広く使ったりと使い分けやすい構成です。トイレ、キッチン、給湯設備も備わっています。OAフロアに対応しているため、配線を床下に納めた執務環境を整えやすい区画です。24時間の入退出が可能です。設備は関西電力、都市ガス、公営水道（受水槽）、公共下水、水洗専用トイレ、冷暖房、照明です。エレベーターはありません。現況は事務所仕様で、募集状況は空室です。図面と設備の現状が資料と異なる場合は現状優先となるため、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

物販店、事務所利用に相性が良さそうです

物販と事務所利用に適した区画です。物販店、セレクトショップ、ショールーム、ギャラリーに加えて、本社機能、支店、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、研修施設などに検討しやすい区画です。可動式パーテーションを使って売場と作業スペース、あるいは執務スペースと会議スペースを切り替えられる点は、運用の幅を持たせたい事業にとって活かせる要素です。飲食業は不可となります。必要な内装工事や設備の整え方については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料495,000円、共益費16,500円、敷金1,485,000円の条件

賃料は495,000円（税込）です。共益費は月額16,500円（税込）で、賃料と合わせた月額は511,500円（税込）となります。水道代は実費でのご負担です。敷金は1,485,000円、礼金は賃料の1.1ヶ月分（税込）です。契約年数は2年で、更新料は新賃料の0.55ヶ月分（税込）となります。決済時に家賃保証料として409,200円が必要で、別途火災保険料も必要になります。駐車場は近隣に月額31,580円のガレージが約326mの距離にあります。駐輪場があり、原付も可能で、駐輪代は月額3,300円（税込）です。入居時期や必要な内装工事については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20246
物件名	リヒトサール（2F）
所在地	京都府京都市中京区新町通錦小路上る百足屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線四条駅まで徒歩6分
所在階	2階
賃料	49.5万円
敷金・礼金	敷金 148.5万円・礼金 1.1ヶ月
専有面積	105.14㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/27 14:36