出町柳駅徒歩8分｜下鴨エリア、20.00m2の下鴨テナント1階区画

賃料： 11万円　専有面積：20.00㎡

物件名：下鴨松原町テナント（1F）

所在地：京都府京都市左京区下鴨松原町

出町柳駅徒歩8分｜下鴨エリア、20.00m2の下鴨テナント1階区画

賃料： 11万円　専有面積：20.00㎡

物件名：下鴨松原町テナント（1F）

所在地：京都府京都市左京区下鴨松原町

物件概要

京都市左京区で、小さく始められるお店や事務所を探している方にとって、駅からの距離、身の丈に合ったサイズ感、街の落ち着きは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市左京区下鴨松原町4-4にある、下鴨テナント1階部分です。

出町柳駅徒歩8分、下鴨エリアの1階区画

交通は、京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅から徒歩8分、距離は640mです。下鴨エリアは住宅が広がる落ち着いた街並みで、下鴨神社や鴨川にも近い環境です。出町柳駅は叡山電鉄との乗り換えもできるため、洛北方面からのお客様にもご案内しやすい立地です。人通りの多さで集客するというより、目的を持って訪ねてくださるお客様や、近隣にお住まいの方との距離を大切にしたい業種と相性が良さそうな立地です。

20.00m2、コンパクトにまとめやすい1階区画

建物は木造2階建で、築年月は昭和48年1月です。募集区画は1階部分で、建物使用部分面積は20.00m2です。コンパクトなサイズのため、個人でのお仕事や、ひとりで完結する営業スタイルに合わせやすい区画です。売場と作業スペース、あるいは施術スペースと受付をまとめるなど、限られた広さの中で必要な機能を絞って計画しやすい構成です。現況は空家で、入居時期は相談となります。区画内の設備や使える範囲については、内覧時に確認しながら検討したい物件です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

小規模店舗、アトリエ、予約制サービスに相性が良さそうです

物販店、雑貨店、セレクトショップ、ギャラリー、アトリエ、ネイルサロン、アイラッシュサロン、カウンセリングルーム、予約制サービス、教室、少人数の事務所など、コンパクトな広さを活かした使い方に検討しやすい区画です。ひとりで始める開業や、既存の事業のサテライト拠点としても考えやすいサイズ感です。業種の可否や必要な設備については、ご検討内容をお聞かせいただきながら確認して進めていきましょう。

賃料110,000円、水道代4,000円、敷金3ヶ月の条件

賃料は月額110,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。水道代は定額で月額4,000円、電気代は別途必要です。敷金は3ヶ月分、礼金は1ヶ月分です。契約形態は定期借家契約となります。契約期間や更新条件については、契約時に確認しながら進めたい物件です。入居時期は相談となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20202
物件名	下鴨松原町テナント（1F）
所在地	京都府京都市左京区下鴨松原町
最寄駅/徒歩何分	京阪鴨東線出町柳駅まで徒歩8分
所在階	1階
賃料	11万円
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	20.00㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/07 14:41