九条駅徒歩6分｜眺望良好、111.44m2のセント吉翔7階最上階テナント

賃料： 36.3万円　専有面積：111.44㎡

物件名：セント吉翔（テナントB）

所在地：京都府京都市南区東九条東御霊町

NEW

間取り

NEW

九条駅徒歩6分｜眺望良好、111.44m2のセント吉翔7階最上階テナント

賃料： 36.3万円　専有面積：111.44㎡

物件名：セント吉翔（テナントB）

所在地：京都府京都市南区東九条東御霊町

物件概要

京都市南区で、事業拠点となるオフィスを探している方にとって、複数路線が使える交通の便、静かに集中できる環境、駐車場の有無は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市南区東九条東御霊町36にある、セント吉翔のテナントB区画です。

九条駅徒歩6分、3路線が使える京都駅南エリア

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅から徒歩6分です。あわせて、JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅徒歩10分、各線「京都」駅徒歩14分も利用できます。3方向からのアクセスが取れるため、スタッフの通勤や取引先への移動、府外からの来客のご案内いずれも組みやすい立地です。再開発が進む京都駅南エリアに位置し、周辺にはコンビニエンスストア、郵便局、銀行なども揃っているため、日常的な用事も済ませやすい環境です。

111.44m2、7階建最上階のワンフロア区画

建物は地上7階建で、築年月日は平成6年（1994年）4月です。募集区画は7階部分のテナントBで、建物面積は111.44m2、約33.71坪です。最上階のため眺望が良く、陽当たりも取りやすい区画です。バルコニーも付いており、執務スペース、会議スペース、応接、収納などをレイアウトから計画しやすいフロアです。オートロックとエレベーターが備わっているため、来客のあるお仕事でもご案内しやすい構成です。設備は公営水道、公共下水道、都市ガス、電気です。改装渡しとなるため、引渡し状態や仕上げの範囲については確認しながら進めていきましょう。現況は空家で、入居日は要相談です。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討したい物件です。

本社機能、士業事務所、来客型オフィスに相性が良さそうです

本社機能、支店、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、研修施設などに検討しやすい物件です。最上階でまとまった面積があるため、部門をまとめた拠点づくりや、来客スペースと執務スペースを分けた構成も計画しやすい区画です。利用内容や必要な内装工事については、事業内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。

賃料363,000円、共益費16,500円、保証金165万円の条件

賃料は363,000円（税込）です。共益費・管理費は月額16,500円（税込）、水道代は月額6,600円で、入居人数によって変わります。保証金は165万円、礼金は88万円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は4年となります。再契約料は1ヶ月分、再契約事務手数料は20,000円（税別）が必要です。保証会社への加入と、火災保険への加入が必要です。鍵交換代も必要となります。駐車場は月額16,500円で空きがあり、車種による制限があるため、空き状況とあわせて確認しながら進めていきましょう。駐輪場は自転車330円／月、バイクは50CC迄550円／月、50cc超1,100円／月で利用できます。入居時期や改装内容については、事業計画とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞オフィスの施工事例を見る

物件番号	20139
物件名	セント吉翔（テナントB）
所在地	京都府京都市南区東九条東御霊町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線九条駅まで徒歩6分
所在階	7階
賃料	36.3万円
管理費	16500
保証金	165万円
敷金・礼金	礼金 88万円
専有面積	111.44㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/28 08:58