梅小路京都西駅徒歩5分｜視認性良好、27.15m2の朱雀北ノ口町1階貸店舗

賃料： 7.7万円　専有面積：27.15㎡

物件名：朱雀北ノ口町テナント

所在地：京都府京都市下京区朱雀北ノ口町

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間取り

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梅小路京都西駅徒歩5分｜視認性良好、27.15m2の朱雀北ノ口町1階貸店舗

賃料： 7.7万円　専有面積：27.15㎡

物件名：朱雀北ノ口町テナント

所在地：京都府京都市下京区朱雀北ノ口町

物件概要

京都市下京区で、小さく始められる路面店を探している方にとって、通りからの見え方、無理のない月額費用、水まわりが使えるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市下京区朱雀北ノ口町34にある、1階部分の貸店舗事務所です。

梅小路京都西駅徒歩5分、通りに面した1階路面区画

交通は、JR山陰本線「梅小路京都西」駅から徒歩5分です。周辺には住宅や事業所が広がるエリアで、駅を利用される方や近隣にお住まいの方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。1階の路面店で、間口側に自動ドアと腰高窓が並ぶ構成のため、通りからの見え方を活かした売場づくりや、入りやすい入口の作り方を計画しやすい区画です。

27.15m2、間口2,500mm・奥行10,850mmの細長い1階区画

建物は鉄骨造4階建で、築年月は平成15年9月です。募集区画は1階テナント部分で、使用部分面積は27.15m2、約8.2坪です。間口2,500mm、奥行10,850mmの細長い形状で、手前を売場や接客スペース、奥にキッチンとトイレ、棚のあるスペースを配した構成です。階段下の収納も使えるため、限られた広さのなかでも在庫や備品の置き場を確保しやすい区画です。自動ドアと腰高窓にはシャッターが付いています。現況を優先しての引渡しとなるため、使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。

小売店、サービス店舗、事務所に相性が良さそうです

備品としてエアコン、キッチン、トイレが備わっています。物販店、セレクトショップ、雑貨店、パン・菓子などの持ち帰り中心の小規模店、予約制サービス、サービス店舗、少人数オフィス、営業所などに検討しやすい区画です。冷蔵庫などの残置物については撤去も含めて相談可能なため、必要な設備を整理しながら計画を進めやすい物件です。残置物の扱いや使用できる設備の範囲、原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。

家賃77,000円、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月の条件

家賃は月額77,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。敷金は2ヶ月分、礼金は2ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は3年、更新も可能です。再更新時には更新事務手数料として1ヶ月分が必要です。損害保険への加入と、家賃保証会社への加入が必要です。公共料金については相談となります。駐車場はありません。諸条件については相談可能なため、事業内容や開業時期とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20124
物件名	朱雀北ノ口町テナント
所在地	京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
最寄駅/徒歩何分	山陰線梅小路京都西駅まで徒歩5分
所在階	1階
賃料	7.7万円
敷金・礼金	敷金 2ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	27.15㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/30 11:50