京都駅徒歩3分｜京都駅前エリア、185.51m2の烏丸七条ビル2階店舗事務所

賃料： 123.44万円　専有面積：185.51㎡

物件名：烏丸七条ビル（2F）

所在地：京都府京都市下京区七条通烏丸西入東境町

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京都駅徒歩3分｜京都駅前エリア、185.51m2の烏丸七条ビル2階店舗事務所

賃料： 123.44万円　専有面積：185.51㎡

物件名：烏丸七条ビル（2F）

所在地：京都府京都市下京区七条通烏丸西入東境町

物件概要

京都市下京区で、京都駅近くの広めの店舗事務所を探している方にとって、交通アクセスの良さ、ゆとりのある面積、入居までのスピード感は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区七条通烏丸西入東境町にある、烏丸七条ビル2階の店舗事務所です。

京都駅徒歩3分、七条烏丸の好立地

交通は、JR東海道線「京都」駅から徒歩3分です。あわせて、地下鉄烏丸線「京都」駅も徒歩3分で利用できます。新幹線や在来線、地下鉄が集まる京都駅前エリアのため、府外からの来客対応や出張の多い事業、広域から通勤するスタッフのいるオフィスとも相性が良さそうです。七条通烏丸という分かりやすい立地で、お客様への案内もしやすい物件です。

185.51m2・約56坪、2階1フロアのゆとりある区画

建物はSRC造の地上6階建で、募集区画は2階部分です。使用部分面積は185.51m2、約56坪あり、執務スペース、会議室、応接スペース、収納などをゆとりをもって配置しやすい広さです。1937年築の歴史ある建物のため、建物状態や使える設備の範囲は内覧時に確認しながら進めたい物件です。現況は空室で、即時入居可能なため、開設スケジュールを立てやすい条件です。

事務所、本社機能、研修施設などに検討しやすい区画

士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、本社機能や支店、研修施設などに検討しやすい物件です。なお、飲食業は不可となります。そのほかにも業種制限があるため、ご検討の事業内容で利用できるかどうかは、事前に確認しながら進めていきましょう。内装計画についても、事業内容に合わせて所有者様と相談しながら整理していきたい区画です。

賃料1,234,400円、敷金10ヶ月の条件

賃料は1,234,400円（税込）です。共益費は月額123,442円です。敷金は10ヶ月分で、償却は3ヶ月分となります。契約期間は2年です。火災保険等への加入が必要となるため、保険内容もあわせて契約時に整理しながら進めていきましょう。取引態様は専任です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19994
物件名	烏丸七条ビル（2F）
所在地	京都府京都市下京区七条通烏丸西入東境町
最寄駅/徒歩何分	東海道線京都駅まで徒歩3分
所在階	2階
賃料	123.44万円
敷金・礼金	敷金 10ヶ月
専有面積	185.51㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/14 16:50