丹波口駅徒歩10分｜五条通猪熊西入柿本町、山善ビル302号室の28m2貸店舗

賃料： 11万円　専有面積：28.00㎡

物件名：山善ビル（302）

所在地：京都府京都市下京区五条通猪熊西入柿本町

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間取り

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丹波口駅徒歩10分｜五条通猪熊西入柿本町、山善ビル302号室の28m2貸店舗

賃料： 11万円　専有面積：28.00㎡

物件名：山善ビル（302）

所在地：京都府京都市下京区五条通猪熊西入柿本町

物件概要

京都市下京区で、コンパクトな店舗や事務所を探している方にとって、初期費用の抑えやすさ、室内の使いやすさ、入居までのスピード感は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区五条通猪熊西入柿本町594にある、山善ビル302号室です。

丹波口駅徒歩10分、五条通猪熊西入柿本町エリア

交通は、JR山陰本線「丹波口」駅から徒歩10分です。下京区の五条通猪熊西入柿本町に位置し、周辺にお住まいの方や近隣で働く方を意識した事業拠点として検討しやすい立地です。来客型の小規模オフィスや、予約制のサービス店舗など、落ち着いた運営を想定する業種と相性が良さそうです。

山善ビル302号室、28.00m2の3階区画

建物は1981年1月築、RC造7階建です。募集区画は3階部分の302号室で、専有面積は28.00m2。コンパクトな区画のため、少人数の事務所、受付を伴うサービス店舗、予約制の相談スペースなどに使いやすい広さです。主要採光面は北向きで、室内は完成済み、引渡しは即時可能です。

事務所、サロン、予約制サービスに相性が良さそうです

用途は貸店舗ですが、飲食店は不可となります。事務所、士業事務所、カウンセリングルーム、予約制サロン、整体・リラクゼーション、教室、サービス店舗などに検討しやすい物件です。設備は、エアコン、防犯カメラ、火災警報器、エレベーターがあります。内装については事業内容に合わせて検討しやすい状態ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料110,000円、フリーレント2ヶ月の条件

賃料は110,000円（税込）です。水道代は定額で月額3,500円です。礼金は1ヶ月分、敷金は2ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は7年となります。フリーレントは2ヶ月分です。保険等への加入が必要で、賃貸保証会社への加入も必要です。保証料は賃料1ヶ月分の条件です。現況は完成済みで、引渡しは即時可能なため、事業開始時期、利用内容、内装計画を確認しながら検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19921
物件名	山善ビル（302）
所在地	京都府京都市下京区五条通猪熊西入柿本町
最寄駅/徒歩何分	山陰線丹波口駅まで徒歩10分
所在階	3階
賃料	11万円
敷金・礼金	敷金 2ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	28.00㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/07 23:54