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物件詳細
一乗寺駅徒歩5分｜東大路通沿い、バー跡居抜きの26.18m2貸店舗
賃料： 7.7万円 専有面積：26.18㎡
物件名：高野玉岡町店舗（2F）
所在地：京都府京都市左京区高野玉岡町
物件概要
京都市左京区で、コンパクトな飲食店やサービス店舗を検討している方にとって、既存内装の活かしやすさ、通りからの視認性、営業スタイルとの相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区高野玉岡町にある、東大路通に面した2階貸店舗です。
一乗寺駅徒歩5分、東大路通沿いの立地
交通は、叡山電鉄「一乗寺」駅から徒歩5分です。あわせて、叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅から徒歩10分、地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅から徒歩20分も利用できます。東大路通に面しているため、通りからの見え方を意識した店舗づくりを検討しやすい立地です。周辺にお住まいの方や学生、近隣で働く方を想定した小規模店舗にも相性が良さそうです。26.18m2、木造2階建の2階店舗
建物は1984年3月築の木造2階建で、募集区画は2階部分です。専有面積は26.18m2。2階建の最上階にあたる1フロア1テナントの区画で、東向きの店舗です。現況は使用中で、引渡可能時期は2026年10月15日となります。バー跡の居抜き店舗で、カウンターを活かしたレイアウトを検討しやすい構成です。バー、カフェ、小規模飲食、予約制サービスに検討しやすい物件です
飲食店利用が可能な貸店舗です。バー跡の居抜きという特性を活かして、バー、カフェ、小規模飲食、テイクアウトを組み合わせた店舗などに相性が良さそうです。土曜日利用、土日祝利用も可能なため、週末営業を想定した店舗にも検討しやすい条件です。設備はトイレ、都市ガス、エアコンがあります。飲食店として検討する場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら進めたい物件です。内装については居抜き状態を活かした計画がしやすい区画ですが、残置物の扱いや原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料77,000円、敷金77,000円・礼金77,000円の条件
賃料は77,000円（税込）です。水道基本料は月額2,500円です。敷金は77,000円、礼金は77,000円です。契約期間は2年で、更新料はありません。火災保険への加入が必要です。賃貸保証会社への加入も必要で、全保連の利用が想定されています。現況は使用中、引渡可能時期は2026年10月15日となりますので、開業時期や内装計画とあわせて条件を確認しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19852 |
|---|---|
| 物件名 | 高野玉岡町店舗（2F） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野玉岡町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 叡山電鉄 一乗寺駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 7.7万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 7.7万円・礼金 7.7万円 |
| 専有面積 | 26.18㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/01 14:43 |
