祇園四条駅徒歩7分｜スナック跡地を活かせる、祇園町北側の100m2貸店舗事務所

賃料： 44万円　専有面積：100.93㎡

物件名：祇園町北側店舗

所在地：京都府京都市東山区祇園町北側

間取り

祇園四条駅徒歩7分｜スナック跡地を活かせる、祇園町北側の100m2貸店舗事務所

賃料： 44万円　専有面積：100.93㎡

物件名：祇園町北側店舗

所在地：京都府京都市東山区祇園町北側

物件概要

京都市東山区の祇園エリアで、飲食店やサービス店舗を検討している方にとって、既存内装の活かしやすさ、建物全体の使い方、周辺エリアとの相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区祇園町北側にある「祇園町北側店舗」です。京阪本線「祇園四条」駅から徒歩7分、建物面積100.93m2の1階・2階部分を使える貸店舗事務所で、スナック跡地の居抜きとして検討できる物件です。

祇園四条駅徒歩7分の祇園町北側

所在地は京都市東山区祇園町北側347-180。京阪本線「祇園四条」駅から徒歩7分の立地です。祇園エリアの中でも、目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい場所です。飲食店や接客店舗、予約制サービス、物販・サービス店舗など、祇園らしい立地を活かした出店を検討しやすい環境です。

100.93m2の1階・2階店舗事務所

建物は2003年5月築の鉄骨造2階建で、募集区画は1階・2階部分です。建物面積は100.93m2、約30.53坪。1階と2階を使えるため、1階を受付、客席、カウンター、接客スペースとして使い、2階を追加客席、個室、バックヤード、スタッフスペースとして使うなど、業態に合わせた使い分けを検討しやすい物件です。現況は空きで、引渡しは即時となります。

スナック跡地の居抜き物件

前用途はスナック跡地です。写真からも、既存の内装や照明、客席まわりを活かした店舗づくりを検討しやすい雰囲気がうかがえます。用途としては、飲食、オフィス、物販・サービス、美容・エステ・医療などに相談可能です。飲食店として検討する場合は、厨房設備の有無や状態、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を確認しながら進めたい物件です。

賃料440,000円、敷金3ヶ月の条件

賃料は440,000円（税込）です。資料上の税別賃料は400,000円です。管理費・共益費の記載はありません。敷金は3ヶ月分です。駐車場はありません。契約形態は定期借家契約で、契約期間は3年です。再契約料は賃料1ヶ月分、再契約手数料は賃料半月分＋税となります。保証会社への加入が必要で、初回保証料は月額総賃料の1ヶ月分、年間保証委託料は賃料滞納がない場合10,000円です。火災保険への加入も必要です。祇園町北側で、スナック跡地の居抜き空間を活かした飲食店やサービス店舗を検討したい方に使いやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19816
物件名	祇園町北側店舗
所在地	京都府京都市東山区祇園町北側
最寄駅/徒歩何分	京阪本線祇園四条駅まで徒歩7分
所在階	1階
賃料	44万円
敷金・礼金	敷金 3ヶ月
専有面積	100.93㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/26 16:56