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物件詳細
大宮駅徒歩2分｜ヨーコービル1・2階、115m2の貸事務所
賃料： 27万円 専有面積：115.86㎡
物件名：ヨーコービル（1.2F）
所在地：京都府京都市下京区丸屋町
物件概要
京都市下京区で、駅近の事務所や来客型の事業拠点を探している方にとって、駅からの距離、専有面積のゆとり、駐車場の有無は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区丸屋町にある「ヨーコービル」1階・2階部分です。阪急京都線「大宮」駅から徒歩2分、使用部分面積115.86m2の貸事務所で、事務所、サービス店舗、来客型オフィスなどに検討しやすい物件です。
大宮駅徒歩2分の駅近立地
所在地は京都府京都市下京区綾小路通猪熊西入丸屋町556。阪急京都線「大宮」駅から徒歩2分の立地です。京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅も徒歩3分で利用でき、京都市中心部や嵐山方面への移動もしやすい場所です。駅近ながら奥まった位置にあるため、落ち着いた事務所や目的来店型の事業拠点として検討しやすい環境です。115.86m2の1階・2階区画
建物は1985年8月築の鉄骨造3階建で、募集区画は1階から2階部分です。使用部分面積は115.86m2。店舗事務所として使えるまとまった広さがあり、執務スペース、応接スペース、打合せ室、倉庫、スタッフスペースなどを用途に合わせて分けて使いやすい構成です。現況は空で、引渡しは即時となります。専有トイレ2ヶ所、設備も整った事務所
専有部分にトイレがあり、トイレは2ヶ所あります。給湯、都市ガス、エアコン2台以上、火災警報器も備わっています。来客対応のある事務所、士業や営業所、サービス店舗、予約制サロン、スクール、ショールームなどに検討しやすい物件です。1階・2階を使えるため、1階を受付や接客、2階を執務やバックヤードとして使い分けるなど、事業内容に合わせたレイアウトを考えやすい点も魅力です。賃料27万円、管理費2万円の条件
賃料は270,000円（税込）、管理費は月額20,000円です。水道代は月額3,000円です。礼金は2ヶ月分、保証金は2ヶ月分で、契約期間は3年です。更新料はありません。駐車場は空き2台があり、1台利用の場合は月額25,000円、2台利用の場合は月額39,000円の条件です。保証金返還率は、3年未満20%、6年未満50%、6年以上100%です。連帯保証人、賃貸保証への加入、保険加入が必要です。大宮駅徒歩2分の立地で、115m2の広さと駐車場を活かした事務所・サービス拠点を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19784 |
|---|---|
| 物件名 | ヨーコービル（1.2F） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区丸屋町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 大宮駅まで 徒歩2分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 27万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 保証金 | 2ヶ月 |
| 敷金・礼金 | 礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 115.86㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/21 21:35 |
