河原町駅徒歩5分｜寺町綾小路エリア、87m2の1階店舗事務所

賃料： 46.5万円　専有面積：87.88㎡

物件名：國友本社ビル（1F-手前）

所在地：京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町

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間取り

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河原町駅徒歩5分｜寺町綾小路エリア、87m2の1階店舗事務所

賃料： 46.5万円　専有面積：87.88㎡

物件名：國友本社ビル（1F-手前）

所在地：京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町

物件概要

京都市下京区で、中心部にある店舗事務所やショールーム向きの区画を探している方にとって、駅からの距離、建物の印象、来客への案内のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区中之町にある「國友本社ビル」1階部分です。阪急京都線「京都河原町」駅から徒歩5分、87.88m2の店舗・事務所区画で、事務所やショールームなどに検討しやすい物件です。

河原町駅徒歩5分の中心部立地

所在地は京都市下京区寺町通綾小路下る中之町583-7。阪急京都線「京都河原町」駅から徒歩5分の立地です。四条河原町や寺町通、綾小路通周辺からもアクセスしやすく、京都市中心部で事業拠点を構えたい方に検討しやすい場所です。来客への案内もしやすく、事務所やショールームとして使いやすい環境です。

87.88m2の1階店舗事務所

建物は1989年2月竣工のRC造、4階建です。募集区画は1階部分で、面積は87.88m2、約26.58坪。奥行きのあるまとまった区画で、執務スペース、受付、打合せスペース、ショールーム、展示スペース、バックヤードなどを用途に合わせて配置しやすい広さがあります。引渡し時期は相談で、引渡状態は現状となります。

事務所やショールームに

業種は、事務所やショールームなどに検討しやすい区画です。中心部で来客対応を行うオフィス、商品やサービスを見せるショールーム、打合せを伴う事業拠点などに向いています。設備は電気、上水、下水、ガスがあります。共用トイレと共用給湯があり、ガス給湯器と水道使用料は共益費に含まれます。電気は直接契約となります。

賃料46.5万円の条件

賃料は465,000円（税込）、共益費は46,500円（税込）です。保証金は6ヶ月分、礼金は1ヶ月分で、保証金返還率は一律80%です。契約形態は普通賃貸借契約、契約期間は2年で、更新料は1ヶ月分です。保証会社への加入が必要で、費用は1ヶ月相当額です。火災保険への加入も必要です。河原町駅徒歩圏で、中心部の1階店舗事務所を活かして事務所やショールームを構えたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19721
物件名	國友本社ビル（1F-手前）
所在地	京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線京都河原町駅まで徒歩6分
所在階	1階
賃料	46.5万円
保証金	6ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	87.88㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/10/05 19:44