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物件詳細
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修学院駅徒歩1分｜酒井産業ビル2FA、208m2の大型店舗事務所
賃料： 38.11万円 専有面積：208.24㎡
物件名：酒井産業ビル（2F）
所在地：京都府京都市左京区山端川原町
物件概要
京都市左京区で、駅前にまとまった面積のある店舗事務所を探している方にとって、駅からの近さ、面積のゆとり、レイアウトのしやすさは大きな判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区山端川原町にある「酒井産業ビル」2FA号室です。叡山電鉄本線「修学院」駅から徒歩1分、専有面積208.24m2の2階一括区画で、店舗、事務所、サービス拠点などを検討しやすい物件です。
修学院駅徒歩1分の駅近立地
所在地は京都府京都市左京区山端川原町1-1。叡山電鉄本線「修学院」駅から徒歩1分の立地です。「一乗寺」駅からも徒歩10分で利用できます。駅から近く、来店や来訪の案内がしやすいため、左京区北部で事業拠点を構えたい方に検討しやすい場所です。周辺にお住まいの方や、目的を持って来られる方に向けた店舗・事務所として使いやすそうです。208.24m2の2階一括区画
募集区画は2階の2FA号室で、専有面積は208.24m2、約63.0坪です。大きなワンフロアとして使えるため、受付、執務スペース、ショールーム、サービス提供スペース、バックヤード、収納などを用途に合わせて分けて計画しやすい広さがあります。共用廊下側には男女別トイレがあり、来客やスタッフの利用を想定したレイアウトも考えやすい構成です。店舗事務所として幅広く検討しやすい
物件種別は店舗事務所です。事務所、来客型オフィス、スクール、クリニック系サービス、ショールーム、物販・サービス店舗など、広い面積を活かした使い方を検討しやすい区画です。2階部分のため、通りがかりの集客だけに頼る店舗というよりも、駅近の分かりやすさを活かした目的来店型の事業と相性が良さそうです。業種や内装計画については、設備容量、動線、サイン計画、共用部の使い方を確認しながら進めたい物件です。賃料38万1,150円の条件
賃料は381,150円（税込）です。管理費等は0円です。保証金は346,500円で、敷金・礼金はありません。契約期間は2年で、更新料と更新事務手数料はありません。保証会社の利用が必須で、初回保証料は100%です。損害保険への加入も必要です。保証金返還率は、3年未満30%、3年以上5年未満50%、5年以上7年未満70%、7年以上90%返還です。入居時期は相談となります。修学院駅前で、208m2超の大型店舗事務所を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19716 |
|---|---|
| 物件名 | 酒井産業ビル（2F） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区山端川原町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 叡山電鉄 修学院駅まで 徒歩1分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 38.11万円 |
| 保証金 | 34.65万円 |
| 専有面積 | 208.24㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/13 08:29 |
