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物件詳細
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修学院駅徒歩3分｜酒井産業ビル3F、236m2の大型店舗事務所区画
賃料： 33.8万円 専有面積：236.46㎡
物件名：酒井産業ビル（3F）
所在地：京都府京都市左京区山端川原町
物件概要
京都市左京区で、まとまった面積のある店舗事務所を探している方にとって、駅からの距離、ワンフロアの使いやすさ、レイアウトの自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区山端川原町にある「酒井産業ビル」3F号室です。叡山電鉄本線「修学院」駅から徒歩3分、専有面積236.46m2の大型区画で、事務所、スクール、ショールーム、サービス拠点などに検討しやすい物件です。
修学院駅徒歩3分の左京区山端エリア
所在地は京都府京都市左京区山端川原町1-1。叡山電鉄本線「修学院」駅から徒歩3分の立地です。バス利用では「修学院駅前」停から徒歩3分で、地域にお住まいの方や目的を持って来訪される方に案内しやすい場所です。修学院エリアで、広さのある事業拠点を構えたい方に検討しやすい環境です。236.46m2の3階店舗事務所
建物は1981年10月1日築の鉄骨造で、募集区画は3F号室です。専有面積は236.46m2、約76.85坪。大きな面積を活かして、受付、執務スペース、打合せスペース、教室、ショールーム、倉庫、スタッフスペースなどを用途に合わせて計画しやすい区画です。3階部分の一部区画として、まとまったスペースを確保できる点が特徴です。事務所やサービス拠点に
用途は店舗事務所です。企業の営業所、事務所、各種スクール、クリニック系サービス、ショールーム、来客型サービス店舗などに検討しやすい広さがあります。2階以上の区画で、通りがかりの集客だけに頼る店舗というよりも、目的来店型の事業や予約制サービス、まとまった執務スペースを必要とする事業と相性が良さそうです。荷物用エレベーターやEVホールは共用部となる可能性があるため、利用計画に合わせて確認しておきたいところです。賃料33万8,140円の条件
賃料は338,140円（税込）です。管理費等は0円、保証金は307,400円です。契約期間は2年で、更新料と更新事務手数料はありません。損害保険への加入が必要で、保証会社は必須、初回保証料は100%です。保証金返還率は、3年未満30%、3年以上5年未満50%、5年以上7年未満70%、7年以上90%返還です。入居時期は相談となります。修学院駅徒歩圏で、236m2超の大型店舗事務所を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19715 |
|---|---|
| 物件名 | 酒井産業ビル（3F） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区山端川原町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 叡山電鉄 修学院駅まで 徒歩1分 |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 33.8万円 |
| 保証金 | 30.74万円 |
| 専有面積 | 236.46㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/13 08:35 |
