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物件詳細
丹波口駅徒歩6分｜下京区中堂寺鍵田町、65m2の1階貸店舗
賃料： 19.8万円 専有面積：65.63㎡
物件名：壬生グランドハイツ（1F）
所在地：京都府京都市下京区中堂寺鍵田町
物件概要
京都市下京区で、1階の店舗区画を探している方にとって、駅からの距離、室内の広さ、周辺エリアとの相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区中堂寺鍵田町にある1階貸店舗です。JR山陰本線「丹波口」駅から徒歩6分、使用部分面積65.63m2の区画で、物販店やサービス店舗、来客型の事業拠点などに検討しやすい物件です。
丹波口駅徒歩6分の下京区
所在地は京都府京都市下京区中堂寺鍵田町。JR山陰本線「丹波口」駅から徒歩6分の立地です。JR山陰本線「梅小路京都西」駅も徒歩10分で利用でき、梅小路エリアや京都駅方面へのアクセスも考えやすい場所です。周辺にお住まいの方や、目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを検討しやすい環境です。65.63m2の1階店舗区画
建物は1981年8月築のSRC造、地上7階建です。募集区画は1階部分で、使用部分面積は65.63m2。主要採光面は東向きです。店内はまとまった広さがあり、売場、受付、接客スペース、施術スペース、バックヤードなどを業態に合わせて計画しやすい区画です。1階部分のため、来店時の入りやすさや案内のしやすさも活かしやすい物件です。物販やサービス店舗に
使い方としては、物販店、サービス店舗、ショールーム、予約制サロン、整体・リラクゼーション、教室、来客型事務所などに検討しやすい物件です。飲食店は不可のため、飲食以外の店舗や事務所系の用途を中心に計画したい区画です。営業内容に合わせて、内装計画、来店動線、収納量、サイン計画などを整理しながら検討しておきたいところです。賃料19.8万円の条件
賃料は198,000円です。保証金は540,000円です。契約期間は3年で、更新料は新賃料の1ヶ月分です。賃貸保証会社への加入が必要で、保証会社は全保連となります。現況は使用中で、引渡しは相談です。丹波口駅徒歩圏で、65m2の1階店舗を活かして物販店やサービス店舗を計画したい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19714 |
|---|---|
| 物件名 | 壬生グランドハイツ（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺鍵田町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 山陰線 丹波口駅まで 徒歩6分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 19.8万円 |
| 保証金 | 54万円 |
| 専有面積 | 65.63㎡ |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/13 08:42 |
