梅小路京都西駅徒歩3分｜七条通沿い南向き、約123m2の店舗戸建

賃料： 55万円　専有面積：123.34㎡

物件名：朱雀正会町店舗

所在地：京都府京都市下京区朱雀正会町

間取り

梅小路京都西駅徒歩3分｜七条通沿い南向き、約123m2の店舗戸建

賃料： 55万円　専有面積：123.34㎡

物件名：朱雀正会町店舗

所在地：京都府京都市下京区朱雀正会町

物件概要

京都市下京区で、視認性のある店舗や事務所を探している方にとって、通り沿いの分かりやすさ、駅からの距離、建物全体の使い方は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区朱雀正会町にある店舗戸建です。JR嵯峨野線「梅小路京都西」駅から徒歩3分、七条通沿いに位置する南向きの物件で、店舗や事務所など幅広い用途で検討しやすい区画です。

梅小路京都西駅徒歩3分の七条通沿い

所在地は京都市下京区朱雀正会町。JR嵯峨野線「梅小路京都西」駅から徒歩3分の立地です。京都駅から一駅のエリアで、七条通に面しているため、来店時の分かりやすさや通りからの視認性を活かしやすい場所です。南向きで採光も期待でき、周辺にお住まいの方や目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい環境です。

約123m2の店舗戸建

建物は1925年1月築の木造2階建です。建物面積は壁芯123.34m2で、1階61.81m2、2階61.81m2、合計123.62m2、約37.39坪の構成です。1階には店舗スペース、倉庫、洗面室、浴室、トイレがあり、2階には和室や納戸があります。1階を店舗や事務所、2階をバックヤード、スタッフスペース、倉庫、事務スペースとして使い分けるなど、事業内容に合わせたレイアウトを考えやすい物件です。

店舗・事務所など幅広く相談可

視認性と採光を活かして、物販店、サービス店舗、ショールーム、来客型事務所、教室、予約制サロンなどに検討しやすい物件です。七条通沿いの立地を活かしながら、地域のお客様や梅小路エリアを利用される方に向けた店舗づくりを考えたい方に向いています。内装については500万円の負担条件があるため、工事範囲や仕様、負担内容を確認しながら計画を進めたい物件です。

賃料55万円の条件

賃料は550,000円で、うち消費税は50,000円です。管理費・共益費は0円です。敷金は3ヶ月、礼金は3ヶ月。家賃保証への加入が必要で、家財保険も加入要となり、保険料は業種により変動します。土地面積は公簿79.27m2、南側公道に接道しており、道路幅員は25.0mです。現況は空家で、引渡しは相談となります。梅小路京都西駅近くで、七条通沿いの視認性を活かした店舗や事務所を構えたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19696
物件名	朱雀正会町店舗
所在地	京都府京都市下京区朱雀正会町
最寄駅/徒歩何分	山陰線梅小路京都西駅まで徒歩3分
所在階	1階
賃料	55万円
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 3ヶ月
専有面積	123.34㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/12 10:12